Место заброшенного лагеря "Нептун" во Владивостоке займет комплексная застройка Садгорода

Вместо разрухи, зарослей и густой "зелёнки" на месте бывшего детского лагеря "Нептун" в пригороде Владивостока вскоре обещает расцвести новый жилой комплекс в рамках большого проекта комплексной застройки Садгорода. Общественники тем временем беспокоятся о судьбе культурного наследия, оставшегося от некогда процветающего объекта детского отдыха. О том, что происходит сегодня на месте бывшего "Нептуна", что с ним вообще случилось, и какое будущее ждет его дальше, разбирался корр. ИА PrimaMedia.

Что было

"Нептун" — один из многих пионерских лагерей, что украшал собой цветущий в то время район Садгород в пригороде Владивостока. Его расцвет пришелся на конец 70-х — начало 80-х годов, когда здесь отдыхали не только маленькие приморцы, но и их сверстники из Вьетнама. Сам лагерь принадлежал Управлению производственных флотилий (УПФ) "Дальморепродукт". В советские времена он был одним из лучших, однако, как известно, все хорошее когда-нибудь заканчивается.

1 / 8

С развалом Советского Союза активность в лагере снизилась практически до нуля. В период с 1990 по 2001 годы была предпринята попытка возвести на территории новые корпуса, однако лагерь закрылся вовсе, и стройка так и не закончилась. В 2003 году активы Дальморепродукта стали активно распродаваться. В том числе оказался и лагерь "Нептун".

Что будет

На протяжении долгих лет территория "Нептуна" была в запустении, зарастала густой приморской растительностью. Редкими гостями здесь были белки, любители заброшек и ностальгирующие по прошлому бывшие пионеры. Но вскоре это место может стать привлекательным для гораздо большего числа людей.

1 / 8

Здесь, на месте бывшего лагеря, на участке с кадастровым номером 25:28:050025:546 площадью более 98 кв. километров группа компаний "Эскадра" — крупный дальневосточный застройщик — планирует создание жилого комплекса малоэтажных домов "SunCity". Разрешенный вид использования земли — малоэтажная многоквартирная жилая застройка и хранение автотранспорта.

Участок, на котором располагался лагерь Нептун. скриншот публичной кадастровой карты egrp365.org

ЖК станет частью комплексного развития территории Садгорода. Большой проект предполагает реализовать около 100 000 кв. метров жилья, что эквивалентно 2 000 квартир. На участке уже намечены деревья для вырубки, а также начался сам процесс расчистки территории.

"Концепция "Sun City" возникла из того, что Садгород — самый солнечный и безветренный район Владивостока. Это место, где живет солнце. Отсутствие туманов и благоприятные условия для растительности делают этот район особым и уникальным. Наш проект предусматривает в том числе большое количество озеленения, мы считаем это важным и видим в этом преимущество перед городской застройкой", — рассказал председатель совета директоров ГК "Эскадра" Борис Поздняков.

Как отмечает застройщик, данный формат жилья, учитывая его низкую этажность, давно востребован на рынке и является одним из первых масштабных проектов такого рода. Жилая часть ЖК "Sun City" представляет собой 3 разных проекта, собранных в одну концепцию. Кроме этого ГК "Эскадра" совместно с администрацией Владивостока определили земельные участки в центре Садгорода для строительства новой школы и двух детских садов.

1 / 9

"Садгород не развивался до сегодняшнего времени. Девелоперы обходили его стороной ввиду ряда ограничений, пока государство не сделало эскроу-счета и проекты в области жилищного строительства. Теперь же, учитывая новые возможности нашей компании, было принято решение вложить в территорию Садгорода более 10 млрд рублей в рамках комплексной застройки", — поделился Борис Поздняков.

А так точно можно?

Новые перспективы, открывшиеся перед территорией заброшенного "Нептуна" и Садгорода в целом вызвали различную реакцию общественности. В том числе и недовольство. Ряд активистов уверены, что лагерь нужно сохранять любой ценой. В частности с вопросом о законности застройки территории "Нептуна" во всевозможные ведомства обратилась активистка, председатель совета общественной организации "БРОК", член ОНФ в Приморье Марина Разумова.

1 / 6

Как следует из официального ответа прокуратуры Приморского края на обращение Марины Разумовой от марта 2022 года (документ имеется в распоряжении редакции — прим. ред.), детский оздоровительный лагерь "Нептун" действительно располагался на участке с кадастровым номером 25:28:050025:546.

Что хранят забытые подземелья заброшенного лагеря "Нептун" во Владивостоке?

Возможно последняя фотопрогулка по забытому бомбоубежищу на Садгороде

Согласно плану приватизации, утверженному постановлением комитета по управлению имуществом Приморского края от 05.05.1994 №114, объекты ДОЛ "Нептун" перешли в собственность ОАО ХК "Дальморепродукт", а 04.08.2003 на указанные объекты зарегистрировано право собственности ОАО "Холдинговая компания "Дальморепродукт"". В дальнейшем в связи с совершением ряда гражданско-правовых сделок право собственности перешло ООО "СЗ "Залив"".

Прокуратура Приморья отмечает, что в соответствии с указом президента РФ от 10.01.1993 №8 оздоровительные детские лагеря не подлежали приватизации. Вместе с тем, с момента приватизации объектов, использовавшихся в сфере детского отдыха, прошло более 25 лет, срок исковой давности для оспаривания сделок истек.

"По результатам дополнительной проверки 21.03.2022 принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, с которым прокуратура Владивостока согласилась", — подытожили в ведомстве.

Позднее на своей официальной странице в Telegram губернатор Приморского края Олег Кожемяко в ответе Марине Разумовой уточнил, что администрацией Владивостока было выдано разрешение ООО "СЗ "Залив" на строительство жилого комплекса на участке 25:28:050025:546. Глава региона также подчеркнул, что участок находится в частной собственности, и администрация не в праве противодействовать реализации правообладателями земельных участков своих намерений по владению и распоряжению ими.

Законность деятельности застройщика подтвердили и в мэрии, где уточнили, что выдали также разрешение на вырубку и обрезку деревьев на соответствующем участке.

"К тому времени, когда мы преображали земельный участок, пионерский лагерь "Нептун" полностью утратил свою функцию в результате физического износа и разрушения. При этом на Садгороде остаётся достаточное количество земель, которые могут быть использованы под строительство детских лагерей и зон отдыха", — уверен председатель совета директоров ГК "Эскадра" Борис Поздняков.

Память

Отдельное внимание общественников застройка территории бывшего лагеря привлекла из-за существовавшего там Мемориального комплекса, возведенного в честь героев-юнг ТОФ, которые погибли во времена ВОВ на кораблях "Кола", "Белоруссия"и "Трансблант". Комплекс, установленный напротив столовой лагеря, представлял собой стелу и памятную плиту рядом с ней. На памятнике выгравированы имена семерых погибших ребят: Алексей Малявин, Спартак Ганзюк, Май Быстряков, Лев Роенко, Руслан Уткин, Герман Лапиков и Спиридон Иванов.

1 / 4

"Эти дети погибли 17 февраля 1943 года от ранений, полученных при торпедировании и потоплении судов нашего Морского пароходства в Тихом океане японскими подводными лодками. Факты нахождения на территории бывшего пионерлагеря памятных знаков были зафиксированы", — цитирует слова представителей Поисковой организации "АвиаПоиск ДФО" издание "Комсомольская Правда Дальний Восток" (18+).

В защиту Мемориального комплекса также выступила общественная организация БРОК и партия ЛДПР, которые считают крайне важным сохранить объект и обеспечить к нему свободный доступ всех желающих почтить память погибших юнг.

1 / 4

В ответе Приморской прокуратуры активистке Марине Разумовой от марта 2022 года уточняется, что на территории участка 25:28:050025:546 действительно располагаются "два объекта, имеющие признаки памятника с признаками разрушения (стелла и плита с именами несовершеннолетних юнг, погибших в ВОВ). Однако ведомство отмечает, что указанные памятники в Реестр объектов культурного наследия РФ не включены.

Застройщик обратил внимание на важность объекта для горожан и принял решение перенести объект с целью его сохранения.

"Сразу после того, как мы обнаружили памятник, представляющий особую ценность для города и жителей района, мы демонтировали его без повреждений и передали в Музей автомотостарины (музей "Техника XX века в Приморском крае" в Садгороде — прим. ред.). Все, для кого он был ценен, могут посетить это место. Этот памятник связан с историей района", — рассказал председатель совета директоров ГК "Эскадра" Борис Поздняков.

Однако перенос памятника в другое место общественников тоже не устроил. Марина Разумова обратилась с заявлением о неправомерном переносе мемориала в полицию. Однако, как значится в ответе УМВД РФ по Владивостоку от сентября 2022 года (документ имеется в распоряжении редакции — прим. ред.), памятник все еще не внесен в Реестр объектов культурного наследия РФ, а значит его перемещение не может расцениваться как уголовно наказуемое деяние. Стоит отметить, что по словам самой активистки, официально в инспекцию по охране объектов культурного наследия Приморского края с просьбой внести памятник в реестр она не обращалась.

Подземные ценности

Еще один интересный объект на территории бывшего лагеря "Нептун", который обращает на себя внимание общественников, это помещение, очень похожее на бомбоубежище. Оно располагается под одним из корпусов и имеется два наземных входа, а на территории лагеря можно заметить верхушки вентиляционных шахт, которые делали это помещение пригодным для пребывания в нем людей. Есть основания полагать, что ранее здесь находится запасной пункт управления рыбодобывающего предприятия "Дальморепродукт", которое и управляло лагерем.

1 / 5

До того, как помещение разграбили мародеры, в нем можно было найти много свидетельств остановившейся когда-то деятельности. А она, судя по количеству комнат в подземных помещениях, была весьма активной. В частности здесь обнаруживали остатки склада средств индивидуальной защиты, среди которых были не только взрослые, но и детские противогазы. Отдельно располагалось помещение системой фильтрации воздуха, отдельно — электрощитовая, комната вытяжной вентиляции, комната с запасами воды, две радиорубки, дизельная, кухня-столовая, а также рабочие помещения и, предположительно, комната отдыха и даже отдельный медпункт. Подземная часть "Нептуна" похожа на длинный коридор, в стороны от которого отходят различные помещения.

1 / 5

Как следует из ответа приморской прокуратуры от марта 2022 года на обращение Марины Разумовой, защитное сооружение гражданской обороны не готово к приему укрываемых, а его техническое состояние не соответствует требованиям.

Вьетнамская история

А пока идут споры, "Нептун", хоть уже и давно заброшенный, продолжает наполнять ностальгией сердца тех, кто в нем когда-то отдыхал. Несмотря на то, что смены с гостями из Вьетнама в пионерлагере давным-давно закончились, история российско-вьетнамской дружбы протянулась из далеких времен в СССР и до наших дней. В 2021 году жительница Большого Камня Александра Гилева, гуляя по территории бывшего лагеря, обнаружила забытое письмо пионерки, адресованное неизвестному другу во Вьетнаме.

"Здравствуй, дорогой вьетнамский друг! Пишет тебе пионерка из отряда "Дружный" . Летом я была в пионерском лагере "Нептун". В этом лагере отдыхали вьетнамские школьники, многие из них стали мне хорошими друзьями, я хочу подружиться и с тобой, мой незнакомый друг. Давай с тобой переписываться. Желаю тебе мирного неба, пусть всегда светит солнце. Дружбе нет границ", — говорится в послании.

На конверте был указан и адрес юного отправителя. После освещения этой истории в социальных сетях удалось найти ту самую пионерку. Ею оказалась жительница Владивостока Мария Пекун, которая подтвердила, что действительно переписывалась с вьетнамскими друзьями достаточно активно, однако как письмо могло почти на 40 лет остаться в заброшенном лагере — не знает.

1 / 2

Как впоследствии рассказала женщина журналистам, международные смены в "Нептуне" были наполнены особым трепетом, ведь позволяли соприкоснуться с совершенно другой жизнью, культурой и страной, а история с забытым письмом всколыхнула в ее душе массу теплых воспоминаний.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Недетские игры: куда пропадают бывшие пионерлагеря Приморья

Из грязи в князи: как первая грязелечебница Приморья превращается в зону элитной застройки

Место заброшенного лагеря "Нептун" во Владивостоке займет комплексная застройка Садгорода

Что было

Что будет

А так точно можно?

Память

Подземные ценности

Вьетнамская история

Проект развития улицы Часовитина во Владивостоке отправили на доработку

Новую подпорную стену возводят на Прапорщика Комарова во Владивостоке

Жители Приморье резко ускорили строительство частных домов в 2024 году

Студентка из Приморья рассказала об учебе в Харбинском политехническом университете