В Приморье задача по восстановлению прав обманутых дольщиков решена на 75%. Как пояснила генеральный директор Корпорации развития Приморского края (КРПК) Ольга Сун-жаю, в целом регион — в лидерах по эффективности решения проблемы дольщиков в России. Так, в стадии строительства остаются еще восемь объектов, включая "ЖСК Остров", где к концу года будут достроены 252 дома, сообщили ИА PrimaMedia в правительстве края.
В Приморье в 2022 году планируют завершить строительство четырех объектов-долгостроев: домов на Грибоедова, 46 (ЖК "Олимп") и Славянской, 17 во Владивостоке, микрорайона на стыке улиц по Куйбышева-Горького-Лазо в Артеме, а также домов жилищно-строительного кооператива (ЖСК) "Остров" на Русском острове.
"Готовность дома на Грибоедова составляет 99%. Завершить оставшиеся работы планируется осенью. На финальной стадии строительства — жилые дома ЖСК “Остров”, готовность многоквартирных домов здесь составляет 90%. В настоящее время выполняется устройство парковок, монтаж электроснабжения, благоустройство прилегающей территории, монтаж фасада, отделочные работы. В индивидуальных домах производятся общестроительные работы, благоустройство и монтаж межквартальных инженерных сетей на 2-5 участках", — рассказала Ольга Сун-жаю.
По словам руководителя КРПК, также к концу 2022 года планируется завершить строительство долгостроя на улице Славянской во Владивостоке — готовность к вводу в эксплуатацию свыше 90%, ведутся работы по устройству инженерных сетей.
Помимо этого, в стадии завершения находятся работы в микрорайоне на стыке улиц Куйбышева-Горького-Лазо в Артеме. Туда до конца 2022 года планируют переселить десятки людей из ветхого и аварийного жилья. Дом ТИП-5 нового микрорайона ввели в эксплуатацию летом, на данный момент там ведутся ремонтные работы в квартирах для переселенцев. Передачу жилья планируется осуществить в октябре.
"В общей сложности под оперативным управлением КРПК с 2019 года решена проблема 22 проблемных домов в регионе, восстановлены права более трех тысяч человек, введено в эксплуатацию около 209 тысяч квадратных метров жилья. Для решения проблемы дольщиков разработано пять механизмов работы, эффективность которых высоко оценил федеральный центр", — отметила Ольга Сун-жаю.
Напомним, завершение строительства всех проблемных жилых объектов и восстановление прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, находится на особом контроле губернатора Приморья Олега Кожемяко и правительства края.
По данным правительства края, с 2019 года в Приморском крае разработано пять основных механизмов работы по восстановлению прав дольщиков/пайщиков:
— завершение строительства проблемных домов через НО "Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края" (ФППК) за счет средств из федерального и краевого бюджетов;
— завершение строительства проблемных домов с использованием механизмов ППК "Фонд развития территорий" и УНО "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" за счет средств краевого и федерального бюджетов в пропорции 12% на 88% соответственно;
— завершение строительства проблемных домов за счет привлечения средств безвозмездного целевого финансирования в соответствии с краевым законом № 90-КЗ;
— предоставление единовременной выплаты пострадавшим участникам долевого строительства в соответствие с краевым законом №394-КЗ;
— докапитализация АО "Корпорация развития жилищного строительства" за счет средств из краевого бюджета.
Корпорация развития Приморского края выполняет полный комплекс работ по введению в эксплуатацию проблемных домов Приморья: входной контроль и анализ проектно-сметной документации застройщика, прием и рассмотрение заявок, подготовка документации, отчетов, контроль за ходом строительства и взаимодействие с дольщиками. За каждым объектом закреплен куратор.
Для примера, ЖСК "Остров" был создан 25 октября 2012 года, а строительство жилья началось в 2016 году. Предполагалось, что в 2018 объекты если не будут сданы, то будут уже близки к сдаче. Сроки сдачи объекта подрядчиком постоянно сдвигались. Сначала заявлялось о сдаче части домов в 2019 году, а потом и в 2020. До начала 2021 года строительство было практически заморожено. По проекту ЖСК "Остров" на площади в 40 гектаров находится 252 дома: из них восемь многоквартирных, 20 дуплексов, то есть домов на две семьи, все остальное — одно— и двухэтажные индивидуальные дома. Всего семь видов домов. Пайщики ждут свое жилье уже почти десять лет.
