Всего два года назад спасенное из цепких лап фигурантов уголовного дела Мещрякова историческое здание в центре Владивостока, наконец, было передано в законное владение краевым властям Приморья. Однако, видимо, оценив масштаб предстоящих работ по восстановлению здания, региональные чиновники решили сдать его в аренду с условием полного восстановления всего за 922 рубля в год, сообщает ИА PrimaMedia.
Здание бывшей библиотеки им. Гоголя (затем — им. Горького) — первой на Дальнем Востоке публичной библиотеки, уже не один год приковывает к себе внимание горожан, прогуливающихся по одной из центральных улиц Владивостока — Светланской. В разваливающемся и покрытом плесенью сооружении, с трудом проглядываются очертания объекта культурного наследия, коим оно признано.
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: ИА PrimaMedia
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: ИА PrimaMedia
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: ИА PrimaMedia
Однако не только неудовлетворительное состояние сооружения привлекает к себе внимание людей. С 2009 года шли судебные разбирательства в отношении сделки, по которой в 2007 году здание бывшей библиотеки им. Горького перешло из государственной собственности в ведение третьих лиц всего за 5,4 млн рублей. Впоследствии эта сделка стала частью громкого "дела Мещрякова", фигуранты которого продавали и покупали объекты недвижимости за бесценок. Однако оспаривать законность торгов администрации Владивостока пришлось целых 11 лет.
В течение этих длительных судебных тяжб здание катастрофически разрушалось. Деревянные балки гнили, пространство вокруг оказывалось завалено мусором, все коммуникации и батареи внутри были срезаны. Исторический памятник оказался беззащитен перед лицом времени и вандалов. Однако до окончательной передачи его в руки краевых властей, ведомства Приморья могли лишь развести руками. Финансирование реставрации в такой ситуации было бы квалифицировано как нецелевое использование бюджетных средств.
Лишь в 2020 году в Арбитражном суде Приморского края завершился судебный процесс по по делу А51-3782/2018, основанный на иске департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к ООО "Роуз". По решению суда, здание истребовали из владения ООО "Роуз" в собственность Приморского края, а торги 2007 года признали недействительными. Также суд постановил взыскать с госпредприятия "Госнедвижимость" 5,4 млн рублей в пользу ООО "Роуз". По данным выписки из ЕГРП, в настоящее время распоряжается зданием министерство имущественных и земельных отношений Приморского края.
После долгожданного возвращения здания бывшей библиотеки Горького в ведение приморских властей на объекте за счет краевого финансирования прошли научно-исследовательские и изыскательские работы. Инспекцией по охране культурных объектов Приморского края был выполнен акт технического состояния, и в результате сооружение на Светланской, 119 было отнесено к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии.
Согласно акту технического состояния культурного объекта, в стенах отмечаются многочисленные глубокие трещины, включая и сквозные, металлические балки в коррозии, кирпич и штукатурка сильно повреждены, крыша сгнила, в цоколе трещины, водосток разрушен, полы прогнили, ограждения на лестницах частично отсутствуют, окна в неудовлетворительном состоянии. В целом, в здании трудно найти хотя бы один удовлетворительный элемент.
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: материалы закупки на электронной площадке Росэльторг
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: материалы закупки на электронной площадке Росэльторг
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: материалы закупки на электронной площадке Росэльторг
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: материалы закупки на электронной площадке Росэльторг
О возможной стоимости восстановления здания бывшей библиотеки Горького пока приходится лишь догадываться, однако стоит отметить, что даже установка фальш-фасада на объекте культуры встала краевым властям в ощутимую сумму. А именно — в 937 тысяч рублей. В торгах, объявленных весной 2022 года Агентством по использованию и сохранению имущества Приморского края, выиграла компания "Абарот". Она взяла на себя задачу изготовить и установить фальш-фасад, достойный исторического здания на центральной улице Владивостока.
Вероятно, оценив масштаб предстоящих работ и возможный объем финансовых затрат, в конце ноября текущего года Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края с согласия министерства имущественных и земельных отношений Приморья, являющегося владельцем здания, выставило его на торги. По условиям договора, аренда бывшей библиотеки Горького площадью 922,4 м2 с кадастровым номером 25:28:010017:118 заключается на 27 лет со стартовой ценой всего 922,4 рубля в год. Тем временем, согласно выпискам из ЕГРН, кадастровая стоимость здания составляет 6,35 млн рублей, а кадастровая стоимость участка под ним — 5,68 млн рублей.
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: материалы закупки на электронной площадке Росэльторг
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: материалы закупки на электронной площадке Росэльторг
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: материалы закупки на электронной площадке Росэльторг
Здание бывшей библиотеки им. Горького на Светланской, 119. Фото: материалы закупки на электронной площадке Росэльторг
Здание передается в аренду с целью проведения работ по сохранению памятника, однако с правом ведения предпринимательской деятельности в нем и передачи помещений в суб-аренду на платной или безвозмездной основе. В обязанности арендатора также входит подготовка и согласование с органом охраны научно-проектной документации по сохранению объекта в течение не более чем 2 лет. В течение не более чем 7 лет арендатор обязан произвести необходимые работы.
Изначально дата проведения и подведения итогов торгов была определена как 16 декабря, впоследствии она сменилась на 28 декабря. Однако и на момент публикации, 30 декабря, официальные итоги торгов так и не опубликованы. Вопрос о том, найдется ли желающий восстановить полуразрушенное историческое здание в центре Владивостока за 922 рубля в год, остается висеть в воздухе.
Справка
Трехэтажное кирпичное здание на остановке транспорта "Дальзавод" было построено в 1902 году купцом второй гильдии Василием Анисимовичем Жариковым. Помещения в нем он сдавал различным организациям в аренду, туда же был перенесен его винно-бакалейный магазин, ранее работавший неподалеку.
Однако в 1912 году Василий Жариков подарил здание городу под размещение в нем городской библиотеки.
Так у первой на Дальнем Востоке публичной библиотеки имени Гоголя, впоследствии переименованной в библиотеку имени Горького, появилось собственное здание, сюда она переехала с первого этажа Городской Управы по адресу Светланская, 55. Со временем здание обветшало, часть библиотечного фонда, а затем и вся библиотека им. Горького переехала в здание на Некрасовской 59а, где существует по сей день.
