С 1 сентября 2023 года начинает действовать правительственное постановление, которое содержит перчень критериев для определения вспомогательных построек. Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал "Российской газете" (18+), как это затронет владельцев загородной недвижимости.
По этому постановлению, постройки будут отнесены к вспомогательным, если они соответствуют по меньшей мере одному из нескольких критериев.
Вспомогательная постройка, предназначенная для обслуживания основного здания, должна находиться на том же земельном участке, что и основное здание, и быть включена в проектную документацию этого объекта.
Ее площадь не должна превышать 1500 кв. метров, и она не должна быть особо опасным, сложным или уникальным объектом, а также не требует установления санитарно-защитных зон.
Если вспомогательное сооружение технологически связано с основным объектом, оно может быть размещено на смежном земельном участке или на участке без общих границ с основным объектом.
Еще несколько критериев для классификации строений и сооружений как вспомогательных заключаются в том, что строения находятся на земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки или для ведения гражданами садоводства.
Такие постройки и сооружения, включая сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы или другие хозяйственные постройки, должны соответствовать разрешенному виду использования земельного участка, на котором они создаются, и не превышать высоту в 20 метров и 3 надземных этажа. Эти постройки и сооружения предназначены для удовлетворения бытовых и других нужд граждан.
"Если нет никаких грубых градостроительных или санитарных нарушений, все отступы от границ участков и от границ основных построек соблюдены, волноваться не стоит. И ничего сносить не придется", — заключил Чаплин.
