Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) представила отчет по результатам реализации дальневосточной ипотеки за четыре года ее действия. За это время ею воспользовались более 82 тысяч семей, которые привлекли из госбюджета более 360 млрд рублей. Эксперты отмечают, что льготные условия программы помогли регионам ДФО вырваться в лидеры по доступности ипотеки и жилья в стране, сообщает ИА PrimaMedia.
Ипотека по-дальневосточному
Исследования доказывают, что ставка на дальневосточную ипотеку оправдала себя. Регионы ДФО занимают лидерские позиции по доступности ипотеки в стране. Согласно исследованию РИА Новости (18+) в топ-20 в вошли сразу семь территорий округа: Магаданская область, Чукотка, Якутия, Сахалинская область, Камчатский край, Еврейская АО и Хабаровский край. Авторы работы отмечают динамику увеличения доступности ипотеки по сравнению с прошлым годом. Больше всего показатель доступности ипотеки подрос на Чукотке — на 7,4%, а также на Сахалине — на 4,8%.
Согласно данным КРДВ пользователи дальневосточной ипотеки предпочитают жилье на первичном рынке: каждая вторая квартира приобретается в новостройке. Еще одна особенность — активное индивидуальное строительство. Доля частных домов, построенных при помощи ипотеки, составляет 13%, в то время как в среднем по стране — всего 2%. Больше всего таких домов — в Якутии. В топ-3 по количеству выданных льготных ипотечных кредитов входят:
- Приморский край (более 21 тысячи кредитов на сумму 95 млрд рублей),
- Якутия (более 16 тысяч кредитов на сумму 76,3 млрд рублей),
- Хабаровский край (более 10 тысяч кредитов на сумму 44,8 млрд рублей).
Строительство жилья. Тематическая фотография. Фото: ИА PrimaMedia
Напомним, банковская ставка по дальневосточной ипотеке не превышает 2%. Такие льготные условия для приобретения жилья действуют для молодых семей, одиноких родителей, участников программы "Дальневосточный гектар", врачей и учителей, которые проработали на Дальнем Востоке не менее пяти лет, и переселенцев с территории Украины, ЛНР и ДНР. Дальневосточную ипотеку в 2019 году запустил Владимир Путин. По его словам, целью этой меры было привлечение и удержание на Дальнем Востоке людей с образованием, квалифицированных кадров, в первую очередь, молодежи. Президент отмечал, что необходимо сделать все, чтобы молодые люди на этих территориях имели возможность получить образование, реализовать себя в жизни и профессии, создать семью, воспитывать детей, внести свой вклад в развитие "близкого для них Дальнего Востока".
Новые горизонты
Драйвером развития дальневосточной ипотеки станет новое предложение президента увеличить верхнюю планку кредита с 6 до 9 млн рублей. Благодаря изменению условий воспользоваться льготой сможет большее количество людей, заинтересованных в расширении своих жилищных условий. Сумма в 9 млн рублей позволит приобрести жилье бОльшей площади — до 60 кв. метров, самой востребованной категории среди дальневосточников.
Строительство жилья. Тематическая фотография. Фото: ИА PrimaMedia
Эксперты отмечают, что опасаться скачка цен на недвижимость не стоит. "Цены на рынке новостроек стоят, и стоять будут еще долго. Дальневосточная ипотека выступает катализатором поддержания спроса, объем которого, прежде всего, и влияет на цены. Изменений условий предоставления дальневосточной ипотеки не приведет к существенным изменениям. Число предложений очень большое. Ситуация на рынке недвижимости достаточно стабильная", — отмечает директор городского риелторского центра во Владивостоке Сергей Косиков.
Впрочем, собеседники отмечают необходимость обеспечения контроля за дальневосточной ипотекой. "Важно не допускать того, чтобы юридические лица по данной ипотеке скупали жилье, а потом продавали его простым гражданам с накруткой. Этого не должно происходить, поэтому за всем процессом должен быть обеспечен всесторонний контроль", — говорит Дмитрий Паньков, сопредседатель регионального отделения ОНФ в Якутии.
