Рост цен на недвижимость, по словам специалистов, прекратится уже в ноябре. Такой прогноз дает гендиректор портала "Мир квартир", передает "Российская газета" (18+).
Отмечается, стоимость на вторичное жилье подтягивается к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК. Об этом сообщил Павел Луценко.
Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов. Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой "вторички" и тем более ветхого фонда начнется падение, — добавил эксперт.
В октябре же, несмотря на то, что ипотечные ставки росли, цены на жилье тоже поднимались. По данным портала, рост произошел во всех 70 крупнейших городах России, кроме Кирова (но и здесь падение цен — в пределах погрешности, на 0,1%).
Более всего квадратный метр вторичной недвижимости подорожал:
- в Махачкале (+14,9%),
- Магнитогорске (+14,7 %),
- Чебоксарах и Челябинске (на 11,8%),
- Нижнем Тагиле (на 11,3%).
Минимальный рост был зафиксирован:
- во Владивостоке (лишь на 0,1%),
- Якутске, Ульяновске, Твери, Краснодаре, Орле — около 1%.
В октябре месяце в среднем "квадрат" на "вторичке" подорожал на 4,2%, до 107 361 рубля. А при этом, самое дорогое вторичное жилье на данный момент:
- в Москве (334 тыс. руб.),
- Сочи (254,5 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (195 тыс. руб.).
Самое дешевое — в Нижнем Тагиле (59 тыс. руб. за "квадрат"), Оренбурге и Кургане (около 73 тыс. руб.).
Увеличат вдвое: нужную выплату поднимут до 5 000 рублей пенсионерам страны Гражданам рассказали, кто получит такие средства
