Ряд банков после ужесточения условий госпрограмм льготной ипотеки начал вводить комиссии для застройщиков и работать только с аккредитованными партнерами. ЦБ РФ считает, что введение банками комиссий для застройщиков создает риски и ослабляет конкуренцию. Некоторые из девелоперов уже отказались работать с банками по новым условиям, сообщает ИА PrimaMedia.
Комиссии вводятся для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку.
Согласно постановлению правительства РФ, первоначальный взнос по программе льготной ипотеки на жилье в новостройках под 8% годовых увеличен до 30% с 20%, а максимальная сумма кредита стала единой по всей стране — 6 млн рублей. Кроме того, снижена на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ.
"Банк России считает, что, несмотря на изменение условий льготных государственных программ ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков. При этом взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски.
Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков", — говорится в комментарии регулятора, который приводит "Интерфакс" (18+).
Головная компания Тинькофф банка переезжает с Кипра во Владивосток TCS Group Group перерегистрируется в специальном административном районе на острове Русском
ЦБ также предложил оператору программы АО "ДОМ.РФ" для выравнивания ситуации рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии.
Банк ДОМ.РФ в 2023 году оформил 47,5 тысячи ипотечных кредитов, что почти в полтора раза больше, чем годом ранее, сообщила пресс-служба банка.
Наибольший интерес клиенты банка проявили к "Семейной ипотеке" — около 40% заемщиков. Далее идут "Льготная" — 32%, IT-ипотека — 11,5%, ипотека на покупку готового жилья — 9% и рыночная ипотека — 3%.
