В каждом многоквартирном доме предусмотрен сбор взносов на капитальный ремонт. Однако часто возникают ситуации, когда жильцы регулярно вносят платежи, но никиких работ не проводится.
Как ускорить этот процесс и добиться хотя бы минимального ремонта по дому, рассказала юрист Виктория Шабанова. Она отметила, что для начала капитального ремонта необходимо провести общее собрание собственников квартир. Это собрание может быть инициировано жильцами, одним собственником, управляющей компанией или товариществом собственников жилья, пишет "Российская газета" (18+).
Обычно за полгода до начала капитального ремонта управляющая компания или товарищество собственников жилья предлагают жильцам провести работы, указывая время начала, перечень работ, их стоимость и источники финансирования. После предоставления этой информации собственникам дается три месяца на проведение общего собрания. На собрании решается вопрос о начале ремонта. При положительном решении утверждаются перечень работ, их стоимость, сроки выполнения и источники финансирования.
Если деньги собраны, но организация молчит, жильцам лучше всего начать с запроса в управляющую компанию или товарищество собственников жилья о состоянии специального счета. Также следует предоставить доказательства необходимости ремонта, такие как фото— и видеоматериалы, заключения независимых экспертов.
Сотрудники управляющей компании или товарищества собственников жилья должны предоставить список предстоящих работ и смету.
Отказ от начала капитального ремонта при наличии необходимых оснований и средств на счете может считаться необоснованным. В таком случае жильцам можно обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру.
