Новые комплексы фотофиксации нарушений парковки появятся во Владивостоке – адреса
11:48
В трейле LeoRun примут участие спортсмены со всей России.
11:38
Как сахалинская скрипачка научилась кодить в "Школе 21"
11:37
Из-за обрушения скалы приостановили посещение экотропы "Кравцовские водопады" в Приморье
11:16
Звук: жители Приморья в 2024 году слушали ANNA ASTI и аудиокнигу "Дюна"
11:15
Во Владивостоке стартовала образовательная смена для школьников
11:08
Верфь "Звезда" не войдёт в контур Объединенной судостроительной корпорации
10:51
Нелегальный косметолог в Артёме использовала запрещённые и просроченные препараты
10:49
Суд отказал во взыскании миллиарда с владельцев рынка на Спортивной во Владивостоке
10:38
Приморье в зоне риска: пожароопасный сезон может продлиться в два раза дольше
10:30
Задержанный на границе стендап-комик из Владивостока извинился за шутку про инвалидов
10:10
"Во всем виноват Хвост". В Приморском театре кукол - спектакль для детей
09:13
СКР Приморья предъявил обвинение четырём  бывшим сотрудникам ВПЭС
08:52
Путин "дал добро" на возвращение в РФ сбежавших иностранных компаний
08:43
За кота ответит: приморец, жестоко избивший животное, задержан
08:32

"Вторичка" замерла – что будет с ценами на недвижимость в 2024 году

Эксперты заявили о снижении спроса на жилье в России
Тематическое фото Денис, Таушканов
Тематическое фото
Фото: Денис, Таушканов
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

В условиях сокращения спроса на вторичное жилье на крупных региональных рынках России наблюдается затишье. Эксперты не зафиксировали явного роста или падения средних цен, пишет "kommersant.ru" (18+).  

Согласно данным "ЦИАН.Аналитики", средняя стоимость вторичного жилья в крупных регионах в марте составила 142,8 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,5% выше по сравнению с предыдущим месяцем. По информации "Авито Недвижимости", средняя стоимость квартиры в старом фонде в России составляет 5,2 млн рублей. Рост составляет 1% за месяц и 15,6% по сравнению с предыдущим годом.

Руководитель "Этажей" Ильдар Хусаинов отмечает, что в России в целом снижаются реальные цены на продажу, при этом средний срок продажи увеличивается. Он отмечает, что конкуренция за покупателя заставляет собственников снижать цены на продажу и предоставлять скидки: средний уровень торга в текущем месяце вырос с 3% до 4,7%. По его словам, на рынке также присутствуют варианты срочной продажи. Хусаинов считает, что эта динамика частично обусловлена смещением спроса в сторону новостроек.

Руководитель аналитики "Яндекс Недвижимости" Алексей Муханов отмечает, что цены на вторичное жилье в настоящее время повышаются более умеренно по сравнению с первичным рынком. Он считает, что некоторые продавцы стараются соответствовать новостройкам и инфляционному росту, что влияет на среднюю цену.

Глава "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов замечает, что количество официально зарегистрированных сделок на вторичном и первичном рынках крупнейших городов России сокращается. Это связано не только с ростом стоимости ипотечных кредитов, но и с недостатком ликвидного предложения.

Руководитель вторичного и загородного направлений в "Авито Недвижимости" Сергей Еремкин отмечает, что интерес к покупке вторичного жилья за последний месяц сократился на 24,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Хусаинов предполагает, что в будущем российский рынок ожидает снижение спроса и увеличение предложения. Однако он считает, что динамика изменений вряд ли будет резкой, поскольку многие собственники, планировавшие продажу для улучшения жилищных условий, могут отложить сделки.

Попов также обращает внимание на то, что за месяц количество доступных объектов увеличилось всего на 2%. Муханов прогнозирует снижение цен на вторичном рынке при сохранении высокой ключевой ставки. Однако он предупреждает, что этот эффект будет более заметен из-за предоставляемых скидок, чем в динамике средних цен. Хусаинов считает, что снижение заявленных средних цен на рынке в целом происходит главным образом из-за увеличения объема и изменения структуры предложения.

229297
43
37

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии