Губернатор Приморья дал наказ новой команде администрации Большого Камня
19 марта, 21:30
Приморье и подводный флот неразрывно связаны общей судьбой — Олег Кожемяко
19 марта, 20:55
Япония сократила поставки легковых автомобилей в РФ на 23,8% в феврале 2025 года
19 марта, 19:50
СК РФ поддержал приморцев, не согласных с приговором по делу о вспышке туберкулёза в школе
19 марта, 19:08
Рыбаки во Владивостоке массово и в спешке покидают лёд из-за мощного разлома
19 марта, 18:38
Вахта Победы: весенний сев по военному, фольклорная комиссия и добыча трепанга
19 марта, 18:18
Во Владивостоке медики скорой помощи приняли стремительные роды на дому
19 марта, 18:02
Шоколад как искусство: на острове Чеджудо прошёл фестиваль Bean to Bar
19 марта, 17:47
В Приморье поймали нарушителей, которые незаконно вырубили 25 кедров ради шишек
19 марта, 17:45
Российские рыбные поставки в Корею продолжают сокращаться
19 марта, 17:38
В Приморье сотрудники МЧС спасли детёныша ларги, выброшенного на берег
19 марта, 17:22
Повреждённый виадук на въезде во Владивосток ждёт масштабное обновление
19 марта, 17:09
Приморский край станет пилотным регионом по реализации проекта ЕР "СВОй бизнес"
19 марта, 16:43
Новые шеф-повара из Италии готовы удивлять гостей ресторана "Бурный" во Владивостоке
19 марта, 16:21
Специалисты объяснили причины запаха газа в районе Басаргина во Владивостоке
19 марта, 16:11

"Вторичка" замерла – что будет с ценами на недвижимость в 2024 году

Эксперты заявили о снижении спроса на жилье в России
Тематическое фото Денис, Таушканов
Тематическое фото
Фото: Денис, Таушканов
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

В условиях сокращения спроса на вторичное жилье на крупных региональных рынках России наблюдается затишье. Эксперты не зафиксировали явного роста или падения средних цен, пишет "kommersant.ru" (18+).  

Согласно данным "ЦИАН.Аналитики", средняя стоимость вторичного жилья в крупных регионах в марте составила 142,8 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,5% выше по сравнению с предыдущим месяцем. По информации "Авито Недвижимости", средняя стоимость квартиры в старом фонде в России составляет 5,2 млн рублей. Рост составляет 1% за месяц и 15,6% по сравнению с предыдущим годом.

Руководитель "Этажей" Ильдар Хусаинов отмечает, что в России в целом снижаются реальные цены на продажу, при этом средний срок продажи увеличивается. Он отмечает, что конкуренция за покупателя заставляет собственников снижать цены на продажу и предоставлять скидки: средний уровень торга в текущем месяце вырос с 3% до 4,7%. По его словам, на рынке также присутствуют варианты срочной продажи. Хусаинов считает, что эта динамика частично обусловлена смещением спроса в сторону новостроек.

Руководитель аналитики "Яндекс Недвижимости" Алексей Муханов отмечает, что цены на вторичное жилье в настоящее время повышаются более умеренно по сравнению с первичным рынком. Он считает, что некоторые продавцы стараются соответствовать новостройкам и инфляционному росту, что влияет на среднюю цену.

Глава "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов замечает, что количество официально зарегистрированных сделок на вторичном и первичном рынках крупнейших городов России сокращается. Это связано не только с ростом стоимости ипотечных кредитов, но и с недостатком ликвидного предложения.

Руководитель вторичного и загородного направлений в "Авито Недвижимости" Сергей Еремкин отмечает, что интерес к покупке вторичного жилья за последний месяц сократился на 24,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Хусаинов предполагает, что в будущем российский рынок ожидает снижение спроса и увеличение предложения. Однако он считает, что динамика изменений вряд ли будет резкой, поскольку многие собственники, планировавшие продажу для улучшения жилищных условий, могут отложить сделки.

Попов также обращает внимание на то, что за месяц количество доступных объектов увеличилось всего на 2%. Муханов прогнозирует снижение цен на вторичном рынке при сохранении высокой ключевой ставки. Однако он предупреждает, что этот эффект будет более заметен из-за предоставляемых скидок, чем в динамике средних цен. Хусаинов считает, что снижение заявленных средних цен на рынке в целом происходит главным образом из-за увеличения объема и изменения структуры предложения.

229297
43
37

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии