Аналитики заявили о начале процесса снижения цен на недвижимость в России. По их данным, в июле 2024 года падение стоимости квадратного метра отмечено в 23 из 50 исследуемых городов.
Эти результаты были получены благодаря автоматизированной системе оценки недвижимости, использующей искусственный интеллект и математические алгоритмы машинного обучения. Она рассчитала среднюю стоимость одного квадратного метра в 50 крупнейших городах России по объемам рынка вторичного жилья на июль 2024 года, пишет "РБК" (18+).
Аналитики подчеркивают, что в начале года отрицательная динамика наблюдалась только в одном городе, в мае таких городов стало 11, в июне — 16, а в июле — уже 23.
"После повышения ключевой ставки ипотека на вторичном рынке стала дорогой — ставки у некоторых банков уже превышают 20% годовых. Это снижает спрос, что, в свою очередь, давит на цены", — пояснил эксперт Олег Репченко.
Лидерами по снижению стоимости квадратного метра в июле 2024 года стали: Санкт-Петербург (-1,3%), Балашиха (-0,95%), Тольятти (-0,9%), Нижний Новгород (-0,61%), Киров (-0,6%), Пермь (-0,59%), Челябинск (-0,57%), Воронеж (-0,45%), Липецк (-0,37%) и Владивосток (-0,34%).
