Многие собственники квартир платят за отопление немалые суммы. Размер этих платежей напрямую зависит от площади жилого помещения. Однако некоторые жильцы уже с 2005 года должны платить за отопление меньше, чем ранее. Это связано с изменениями в Жилищном кодексе России.
Юрист Ирина Сивакова пояснила в Telegram-канале "Юридические тонкости" (18+), что в домах советской постройки часто площадь, указанная в документах, оказывается больше фактической из-за учета балконов и лоджий.
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 15), с 2005 года площади балконов и лоджий не должны учитываться при расчете общей площади жилого помещения. Чтобы добиться снижения платежей, собственники могут обновить технический паспорт квартиры, где будет указана реальная площадь их жилья.
Также жильцы могут снизить платежи за отопление, если их квартира угловая. Как пояснила юрист, законодательство прямо не предусматривает льгот для владельцев угловых квартир, но практика показывает, что добиться перерасчета возможно.
Дело в том, что угловые помещения требуют большего количества тепла, и если температура в них не соответствует нормативам, жильцы вправе требовать пересмотра платежей.
Также могут сэкономить на оплате за отопление собственники квартир с индивидуальными счетчиками тепла.
Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 2018 года, если в квартире установлен индивидуальный счетчик тепла, плата за отопление должна начисляться по его показаниям. Это правило действует даже в том случае, если счетчики установлены не во всех квартирах дома.
