В октябре 2024 года Владивосток стал городом с наибольшим снижением цен на новостройки в России после завершения программы льготной ипотеки. Согласно исследованию аналитиков платформы "Авито Недвижимость" (16+), средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в дальневосточной столице составила 184 тысячи рублей, что на 12% ниже уровня июня, когда действовала господдержка по ипотечным ставкам. Средняя стоимость квартиры в новостройках Владивостока составила 9,2 млн рублей в III квартале 2024 года, сообщает ИА PrimaMedia.
За этот период в России в целом цены на жилье в новостройках снизились на 2%.
После окончания льготной ипотеки цены на жилье в других крупных городах также снизились, но не так значительно. Красноярск оказался на втором месте с падением цен на 8% (до 132 тысяч рублей за кв. м). Омск и Ярославль поделили третью позицию — там стоимость жилья снизилась на 5% (до 140 тысяч рублей и 99 тысяч рублей соответственно).
Управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимость" Дмитрий Алексеев отметил, что в снижение цен на жилье влияет сразу несколько факторов. Во-первых, объекты, которые уже поступили в продажу, больше не дорожают. Во-вторых, на рынок активно выводятся новостройки на более ранних стадиях строительства, которые стоят дешевле.
"Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее придержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия", — говорит управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости", — сообщил Дмитрий Алексеев.
Цены на квартиры могут вырасти ещё на 5-10% Банки уже вводят комиссионные платежи на ипотеку
Напомним, отмена льготной ипотеки в июле 2024 года привела к значительному падению спроса на рынке недвижимости, что поставило девелоперов в сложную ситуацию. По мнению главы Гильдии риелторов России Константина Апрелева, сейчас застройщики вынуждены пересматривать свою ценовую политику.
