Банки повышают ставки по ипотеке. В одном из самых крупных банков с 15 ноября минимальная ставка составляет 28,1% на вторичном рынке жилья и 28,4% — на первичном. Выросли ставки и по льготным ипотечным программам. Что теперь будет с рынком недвижимости, рассказал корреспонденту ИА PrimaMedia эксперт.
Начиная с середины ноября, минимальная средневзвешенная ставка по семейной ипотеке сверх лимита, при сумме кредита свыше 7 млн рублей, составит для Приморья 12,9%. Об этом сообщает "Интерфакс" (18+). По "Ипотеке для ИТ" минимальная ставка при сумме кредита от 10,5 млн рублей теперь будет равна 13%.
Ключ плюс два процента: бизнес Приморья попал в кредитную петлюКак завили в Кремле, экономический блок принимает меры по обеспечению макроэкономической стабильности в стране. Отмечается, что специалисты внимательно наблюдают за динамикой и тщательно отслеживают последствия принимаемых мер, пишет "Российская газета" (18+).
Корреспондент ИА PrimaMedia обсудила последние новости с экспертом и выяснила, чего ждать от рынка недвижимости в новых условиях. По словам генерального директора агентства недвижимости "ГРЦ" Сергея Косикова, повышение ставок очевидно негативно отражается на рынке. Тем не менее, он "не умер".
"Конечно, стало меньше сделок. Банки не заинтересованы в выдаче ипотек по льготным программам, так как доходность этих продуктов низкая. Рынок просел, и просел хорошо. Всё — на пределе", — отметил эксперт.
Согласно прогнозам аналитической службы "ГРЦ", в такой ситуации россияне и, в том числе приморцы, будут жить ещё около года.
"Раньше, чем к середине следующего года, перелома тенденции ожидать не стоит. Но когда она всё же переломится, начнётся постепенное улучшение на рынке недвижимости", — считает Сергей Косиков.
Так ждать ли у моря погоды или брать ипотеку сейчас? На этот вопрос также ответил эксперт.
"Я ещё не встречал ни одного человека, который бы ставил перед собой вопрос так: "Хочу взять ипотеку или не хочу". Люди думают по-другому: "Нужна мне квартира или не нужна, могу я её сейчас себе позволить или не могу". "Я сейчас снимаю, но у меня в запасе 10 млн наличными. Зачем я снимаю? Куплю себе квартиру". Либо я вижу квартиру в новом ЖК и думаю: "Очень хочу такую квартиру с видом на море. Да, тяжело сейчас с ипотекой, но я могу себе это позволить". Жизнь людей не заканчивается", — говорит эксперт.
Он также опроверг статистику аналитиков платформы "Авито Недвижимость" (12+), согласно которой в октябре 2024 года Владивосток стал городом с наибольшим снижением цен на новостройки в России после завершения программы льготной ипотеки. По данным "ГРЦ", цены не только не упали, но и выросли на 2,6%.
Специалист также рассказал, что несмотря на всё происходящее, остаётся процент людей, которые покупают жильё за наличные. Даже во времена максимально доступной ипотеки их доля составляла 25-30%, говорит Сергей Косиков. Сегодня на вторичном рынке, хотя количество сделок и уменьшилось, доля сделок с наличными возросла.
Чем опасны вклады под высокий процент — эксперт раскрыл мало кому известные риски Специалист также рассказал, где лучше хранить накопления и как долго будет расти ключевая ставка
