В аэропорту Владивостока почти на 15 часов задерживается рейс в Екатеринбург
17:00
"Приключения" подростков в торговом центре Партизанска привлекли внимание прокуратуры
16:58
Юрий Трутнев посетил освобожденные группировкой "Восток" территории в ДНР
16:45
Экс-начальницу отдела судебных приставов в Приморье отправили в колонию
16:40
Авито и Централ Партнершип поддержат бездомных животных
16:38
ОПС Геннадия Лазарева и хищение имущества: уголовное дело направлено в суд Владивостока
15:34
За что владельца приморского недропользователя лишили прибыльного бизнеса
15:17
В Приморье построили временный мост через реку Малиновка
14:42
Рынок рублевых сбережений в феврале вырос на 2%
14:24
Во Владивостоке ДТП в районе Луговой парализовало движение
14:11
Мужчина, избивший кота под Уссурийском, задержан
14:08
Растерзавший депутата опасный тигр пока остаётся на свободе в Приморье
14:08
Жителя Приморья лишили дорогостоящего автомобиля за езду в нетрезвом виде
13:57
"Примводоканал" оказался под прицелом прокуратуры из-за зловонного потопа на Набережной
13:41
Квиз во Владивостоке: азартная битва умов или способ скоротать вечер в компании друзей?
13:25

"Застройщики приуныли": эксперт прокомментировал прогнозы по обвалу цен на новостройки

И объяснил, почему в стране не распродано 60% строящихся квартир
1 декабря 2024, 12:39 Общество
Эксперт прокомментировал прогнозы по обвалу цен на новостройки Евгений  Кулешов
Эксперт прокомментировал прогнозы по обвалу цен на новостройки
Фото: Евгений Кулешов
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Согласно сообщениям СМИ, министр строительства России Ирек Файзуллин заявил, что "новостройки в России подешевеют в несколько раз". По его словам, застройщики уже снижают цены и продолжат это делать дальше, так как не могут продать 60% квартир. О том, почему этого не случится во Владивостоке, рассказал корреспонденту ИА PrimaMedia эксперт. 

Как ситуация с продажей новостроек складывается во Владивостоке и какие прогнозы на будущее, исходя из неё, можно сделать — журналист узнала у генерального директора агентства недвижимости "ГРЦ" Сергея Косикова. 

— Давайте относиться к цифрам критически. Что значит 60% нераспроданных квартир? У нас сейчас выходит в продажу новый жилой комплекс на 2 тысячи квартир. Строиться он будет 5 лет. На сегодняшний день квартиры не распроданы на 99%. Это страшно или нет? Нет. Он только начинает продаваться. 60% — это нормально. Значит, какая-то часть домов заканчивает строиться, какая-то — только начинает. Это означает, что всё хорошо. Это совершенно не страшные цифры, — считает Сергей Косиков.

Он также отметил, что цены на новостройки не опустятся и, тем более, не упадут в несколько раз. Хотя бы потому, что большая часть новостроек идёт на проектное финансирование банков. 

— В проектном финансировании четко согласовано, ниже какой цены застройщик не может продавать квартиры. Ни один банк не даст застройщику "уронить" цены ниже себестоимости. А у нас во Владивостоке себестоимость сейчас очень высокая — начинается от 100-120 тысяч за квадрат. Застройщику просто некуда снижать цены. Есть нижний порог, — объяснил эксперт. 

В ситуации, когда банки не дают застройщикам "уронить" цены, а ключевая ставка растёт, темпы продаж, конечно, падают, говорит эксперт. И, по его прогнозам, могут упасть ещё.

— В текущей ситуации и банки приуныли, и застройщики приуныли. Все, понимая, что темп продаж уменьшается, будут однозначно какие-то финмодели пересматривать, но это случится позже. Сейчас будет выходить намного меньше ЖК, но говорить о падении цен не приходится, — заключил специалист. 

Ранее ИА PrimaMedia писало, что агентство "ГРЦ" поспорило со статистикой аналитиков платформы "Авито Недвижимость" (12+), согласно которой в октябре 2024 года Владивосток стал городом с наибольшим снижением цен на новостройки в России после завершения программы льготной ипотеки. По данным "ГРЦ", цены не только не упали, но и выросли на 2,6%. 

4847604.jpgРынок недвижимости лихорадит: вот что будет с ценами на жилье после резкого взлета ипотеки

Эксперт рассказал, что может измениться после повышения ставки

223121
43
37

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии