С начала приватизации жилья в России в 90-х годах прошлого века миллионы граждан стали собственниками своих квартир. Для всех этих владельцев жилья в 2025 году вступают в силу три важных изменения:
1. Информация о "пожизненных" жильцах
С 1 сентября 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) начнут фиксировать сведения о жильцах, которые имеют право пожизненного пользования квартирой. Это касается тех, кто отказался от участия в приватизации, но остался проживать в помещении. Даже если квартира сменит собственника, выселить таких жильцов будет невозможно.
Однако, внесение информации в ЕГРН остается добровольным и требует заявления как от собственника, так и от самого жильца, пишет Tg-канал "sivakovairina" (18+).
2. Запрет на действия с жильем
Согласно новым правилам, чтобы оформить ипотеку на приватизированное или кооперативное жилье, собственник обязан получить нотариально заверенное согласие всех жильцов, имеющих право на постоянное пользование квартирой.
Это новшество защищает интересы таких жильцов, но создает дополнительные сложности для владельцев, планирующих заложить квартиру. Если жильцы дают согласие, они теряют возможность защищать свои права в случае, если квартира окажется на торгах из-за неуплаты кредита.
3. Обеспечение другим жильем
В Госдуме рассматривается законопроект, согласно которому пожизненные жильцы будут иметь право на новое жилье при признании дома аварийным. Это условие будет действовать, если они соответствуют критериям нуждающихся, а эта квартира — их единственное жилье.
Ранее такая гарантия предоставлялась только собственникам, но теперь права бывших членов семьи собственника также будут защищены.
Новые нормы призваны повысить прозрачность сделок с недвижимостью, защитить права пожизненных жильцов и сделать процесс управления приватизированным жильем более ответственным.
Однако для владельцев квартир это может создать дополнительные сложности, так как сделки с недвижимостью потребуют больше согласований и юридических процедур.
