С 1 марта для владельцев квартир произошли новые изменения в сфере коммунальных услуг. Они затронут накопление средств на капитальный ремонт, расчет штрафов за долги и порядок начисления платежей. Что именно изменилось и как это повлияет на собственников жилья:
1. Повышены требования к сбору средств на капитальный ремонт
Поправки в Жилищный кодекс РФ ужесточили условия для домов, в которых средства на капитальный ремонт накапливаются на специальном счете. Теперь минимальный порог собираемости взносов увеличен с 50% до 60%. Если этот уровень не достигнут, жилищная инспекция сначала выносит предупреждение, а затем может принять решение о переводе дома в систему регионального оператора капитального ремонта.
Такое нововведение сокращает возможности собственников самостоятельно управлять накопленными средствами. Однако, если сумма взносов на спецсчете достигнет минимального размера фонда капремонта, собственники смогут приостановить дальнейшие отчисления, приняв соответствующее решение на общем собрании.
2. Ограничение начисления неустойки по долгам
Правительство РФ продлило мораторий на повышенные пени за просрочку коммунальных платежей. Вместо действующих 21% ставки ЦБ размер неустойки составит 9,5%.
Этот мораторий вступил в силу задним числом — с 1 января 2025 года. Это означает, что уже начисленные пени должны быть пересчитаны по новым правилам.
3. Новые правила расчета и оплаты коммунальных услуг
С 1 марта вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг.
Теперь в регионах появится возможность перехода на оплату отопления только в отопительный сезон без возможности возврата к прежней системе расчетов в течение года.
В случае выхода из строя общедомового счетчика начисления будут производиться по среднемесячным показателям за последние 12 месяцев.
При расчете платы за жилищно-коммунальные услуги приоритет теперь отдается данным о площади квартиры из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а не из БТИ.
Эти изменения направлены на упрощение расчетов и повышение прозрачности платежей, но требуют от собственников большего внимания к платежным документам и контролю начислений.
Ранее мы рассказывали, что некоторые владельцы счетчиков ЖКХ платят за чужую воду.
