Весной 2022 года в Приморском крае собственники жилья приняли решение провести капитальный ремонт, используя средства, собранные на специальном счете, который находился в управлении ООО "Олимп". Однако через полгода они сменили управляющую организацию на ООО УК "Сити-Сервис", которая стала новым владельцем этого спецсчета.
После смены управляющей компании выяснилось, что старая организация задолжала подрядчикам более миллиона рублей за выполненные работы по капитальному ремонту, но доступ к средствам собственников был утрачен. В связи с этим ООО "Олимп" обратилась к новой УК с просьбой о расчете средств со спецсчета для погашения долгов за ремонт, однако ее запрос остался без ответа.
Не найдя другого выхода, старая управляющая компания подала иск в суд к ООО УК "Сити-Сервис", требуя перевести деньги на свой счет для возмещения затрат по капитальному ремонту. Первые две инстанции вынесли решения в пользу ответчика, однако кассационная инстанция поддержала истца и удовлетворила его иск.
Арбитражный суд Дальневосточного округа пришел к выводу, что ООО УК "Сити-Сервис", как новый владелец спецсчета, не предъявил претензий к качеству выполненных работ или их отсутствию. Суд не увидел оснований для отказа в требовании о переводе средств со спецсчета для оплаты работ по капитальному ремонту.
Таким образом, судебное разбирательство завершилось в пользу старой управляющей компании, что стало важным прецедентом в вопросах управления средствами на специальных счетах.
