С 1 марта 2025 года для всех собственников жилья в многоквартирных домах вступили в силу новые обязательные правила, касающиеся общих собраний жильцов (ОСС). При их несоблюдении собрание могут признать недействительным.
Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Традиционный срок проведения таких ОСС — второй квартал.
Новые правила проведения ОСС:
- Каждое общее собрание собственников теперь должно быть официально зарегистрировано в ГИС ЖКХ (государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства). Эти изменения внесены в ч.4 ст. 45 ЖК РФ;
- Далее уведомление автоматически отправляется в личные кабинеты всех собственников на портале Госуслуги (ч.4.1 ст. 45 ЖК РФ).
Магнит на счётчик рассорит с соседями: до чего доведет народная экономия — ответ эксперта Эксперт в сфере ЖКХ рассказал о последствиях использования магнита
Если управляющая компания или инициаторы собрания разместят бумажные объявления в подъезде, но не опубликуют уведомление в ГИС ЖКХ и на Госуслугах, это станет нарушением закона. Собственники, которых не уведомили, смогут оспорить результаты ОСС в суде.
