Специалисты "Авито Недвижимости" (12+) подвели итоги апреля 2025 года на вторичном рынке жилья в России. Выбор на вторичном рынке по сравнению с апрелем 2024 года вырос в 17 из 42 городов исследования. Отдельно во Владивостоке предложение выросло в 3,8 раз год к году. Также в городе увеличился выбор однокомнатных (в 4 раза), двухкомнатных (в 4,2 раза), трехкомнатных квартир (в 3,2 раза) и студий (в 5 раз. За месяц предложение вторичного жилья по стране в целом увеличилось на 4%, а во Владивостоке — на 24%.
Больше всего по итогам месяца на платформе было представлено двухкомнатных квартир: их доля составила 36% от общего объема предложения. Во Владивостоке наибольшую долю в предложении занимают двухкомнатные квартиры — 30%, однокомнатные — 26%, трехкомнатные — 24% и студии — 13%.
Наибольшим спросом среди россиян в апреле 2025 года пользовались двухкомнатные и однокомнатные квартиры — доли от общего спроса составили 35% и 31% соответственно. Трехкомнатными вариантами интересовались в 20% случаев, студиями — в 9%. Отдельно во Владивостоке самыми популярными оказались двухкомнатные квартиры — их доля составила 42% от общего спроса, однокомнатные — 42%, трехкомнатные — 16% и студии — 16%.
"Рост предложения на рынке вторичного жилья в отдельных городах отчасти связан с удлинением цикла сделки. Многие собственники не готовы снижать цену и предпочитают дождаться покупателя, которого устроит запрашиваемая сумма. В свою очередь потенциальные покупатели продолжают изучать рынок — некоторые из них перейдут к активным действиям, если смогут найти выгодный для себя вариант, другие вероятнее всего, отложат покупку до изменения рыночных условий", — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Ерёмкин.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в апреле 2025 года составила 139 тыс. рублей. Существенная корректировка цен на вторичном рынке в большую или меньшую сторону маловероятна: покупательская активность остается умеренной, а продавцы не готовы снижать стоимость объектов без крайней необходимости.
Дешевле всего в апреле 2025 года готовые квартиры в пересчете на квадратный метр стоили в Брянске (81 тыс. рублей), Смоленске (82 тыс. рублей), Астрахани (84 тыс. рублей), Ульяновске (88 тыс. рублей). Самые высокие цены были отмечены в Москве (441 тыс. рублей), Сочи (296 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (231 тыс. рублей) и Казани (185 тыс. рублей). Во Владивостоке средняя стоимость квадратного метра составила 178 тыс. рублей. Информация по другим городам представлена в таблице 1.
