За шесть месяцев 2025 года банки выдали жителям Приморья ипотечных кредитов на сумму 29,2 млрд рублей. Это на 41% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом основной объем средств — 18,5 млрд рублей — приморцы направили на покупку недвижимости в новостройках. Еще 3,8 млрд рублей жители региона взяли на строительство и приобретение частных домов и коттеджей, сообщили ИА PrimaMedia в пресс-службе Дальневосточного ГУ Банка России.
Средний размер ипотечного кредита в первой половине года составил 4,8 млн рублей. Средневзвешенная ставка по кредитам в июне снизилась до 4,2% годовых (в прошлом году — 6%). Примечательно, что в Приморье отмечаются минимальные сроки ипотечного кредитования среди регионов Дальневосточного федерального округа — в среднем 21 год и 2 месяца.
На 1 июля 2025 года общий ипотечный портфель края достиг 331,3 млрд рублей. За год он вырос на 5,9%. Уровень просрочки остается стабильно низким и не превышает 0,5%.
Снижение объемов новых выдач на фоне высоких рыночных ставок компенсируется активной реализацией госпрограмм. Именно ипотека с господдержкой в основном формирует текущие показатели.
"Сегодня существенное влияние на рынок ипотеки оказывают макропруденциальные меры Банка России, которые обязывают банки осторожно подходить к выдаче высокорискованных ипотечных кредитов и являются наиболее действенным инструментом для перехода к здоровой структуре кредитования. Так, за два года доля ипотечных выдач с показателем долговой нагрузки заемщика более 80% снизилась в стране с 42 до 6%", — пояснила заместитель начальника Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Наталья Кучина.
Всего в ДФО за первое полугодие 2025 года заключено более 27 тысяч ипотечных договоров на 127,1 млрд рублей. Из них 79 млрд пошли на покупку строящегося жилья, а почти 18 млрд — на постройку и покупку частных домов.
Приморский край вошёл в ТОП-15 регионов России по развитию ипотеки Средний размер кредита в январе-мае 2025 года составил 4,75 млн рублей
