Во многих дворах многоквартирных домов встречаются такие жильцы, которые считают, что место на парковке принадлежит только им. Некоторые ставят таблички "место занято", другие устанавливают шлагбаумы или просто ругаются с соседями, если последние заняли "его" место.
Однако подобное поведение жильцов по закону может быть признано самозахватом земли. Жители многоквартирных домов не могут самостоятельно закреплять за собой парковочные места на придомовой территории.
Согласно Жилищному кодексу, всё общее имущество, включая двор и парковку, принадлежит всем собственникам дома. Самовольные ограждения и таблички незаконны и подлежат демонтажу, напоминают федеральные источники.
Закрепить за собой парковочное место возможно только законным путём. Для этого нужно провести общее собрание жильцов, получить согласие большинства собственников, включая владельцев нежилых помещений, а затем обратиться в органы местной власти. Но даже при этом запретить соседям или гостям ставить машину на этом месте невозможно — пользоваться двором имеют право все.
Если же автовладелец самовольно установил ограждение или объявил место "своим", он нарушает статью 7.1 КоАП РФ "Самовольное занятие земельного участка". В таком случае гражданам грозит штраф от 5 000 до 10 000 рублей, должностным лицам — от 20 000 до 50 000 рублей, юридическим — до 200 000 рублей.
Жалобу на незаконный захват можно подать в управляющую компанию, администрацию или Жилищную инспекцию. В заявлении важно указать адрес, описать препятствия, приложить фото или видео. Если это не поможет, можно обратиться в суд.
