PrimaMedia, 2 декабря. Дальневосточный строительный форум (18+) от Клуба предпринимателей Дальнего Востока, прошедший во Владивостоке в четверг, 27 ноября, стал точкой притяжения для лидеров отрасли. Ведущие застройщики, архитекторы и девелоперы Дальнего Востока, а также эксперты из-за рубежа встретились на площадке VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA, чтобы обсудить актуальные вызовы и тренды в строительной отрасли региона и обменяться опытом. Все подробности — в материале ИА PrimaMedia.
От дефицита парковочных мест до снижения объёмов продаж на рынке недвижимости: форум прошёл в формате четырех панельных дискуссий, затронув самые актуальные темы и вызовы, которые стоят перед бизнесом. Спикеры представили доклады, в которых совместили экспертный анализ с реальными кейсами.
"В этом году форум получился международным, нас посетили коллеги из Таиланда... Строительная отрасль сейчас переживает не лучшие времена, поэтому здесь коллеги смогут между собой обсудить те вызовы, с которыми они сталкиваются, и прийти к каким-то совместным решениям, посмотреть тренды развития, что происходит и куда мы движемся", — отметила исполнительный директор Клуба предпринимателей Дальнего Востока Анастасия Продан.
Разумеется, громкие градостроительные анонсы этого года вызывают искренний интерес у жителей: всем хочется знать, каким будет Владивосток в будущем. Неудивительно, что на форуме собрались ключевые игроки строительной отрасли Дальнего Востока — среди них ГК "DNS Девелопмент", ГК "Остов", ООО "СЗ Группа", ГК "Прайм Групп" и другие ведущие компании региона. Для лидеров отрасли мероприятие стало важной площадкой для обмена опытом и укрепления профессиональных связей.
"Для нас в первую очередь это возможность заявить о себе, поделиться своей экспертизой, посмотреть на то, что делают коллеги. Во Владивостоке сейчас строится более 150 объектов, и на самом деле каждый девелопмент индивидуален в чем-то своём", — отметила коммерческий директор ГК "Остов" Яна Молчанова.
Эту позицию поддержала и ГК "DNS Девелопмент", являющаяся неотъемлемой частью строительного сообщества Приморского края.
"Мы хотим донести свое видение развития Владивостока, строительной отрасли и хотим синхронизироваться с нашими партнерами и нашей общественностью, чтобы оценить полезность нашей деятельности", — отметил генеральный директор ГК "DNS Девелопмент" Андрей Артамонов.
С приветственными словами к участникам форума обратился заместитель министра строительства Приморского края Рашид Ибрагимов.
"Только за последний год в крае ведется строительство более трех миллионов квадратных метров жилья. На долю Приморского края приходится 40% всего жилищного строительства на Дальнем Востоке. Это более чем в два раза превышает показатели регионов, которые располагаются на втором месте в рейтинге по количеству строящегося жилья....Пусть этот форум станет новой ступенью в развитии строительного комплекса Дальнего Востока", — отметил замминистра.
Что ждёт Владивосток?
На сегодняшний день во Владивостоке реализуются одни из самых масштабных градостроительных проектов на Дальнем Востоке. На форуме ведущие застройщики представили свои видения будущего облика города и рассказали о ключевых инициативах, которые формируют "город будущего".
Особое внимание эксперты уделили району "Вторая Речка", который, по задумке девелоперов, имеет все шансы стать вторым центром Владивостока. Именно здесь группа компаний "Остов" реализует проект ЖК "Старк", делая ставку на создание самодостаточного городского квартала: с первой в городе речной набережной, многофункциональным променадом с террасами, предприятиями общественного питания и рекреационными зонами, магазинами, двумя детскими садами и медицинским центром, двухуровневой парковкой, спортивными объектами, внутренним парком, велодорожками. В рамках проекта также планируется создание бизнес-центра класса "А", который частично решит проблему маятниковой миграции жителей района. Известно, что над проектом работает знаменитое архитектурное бюро, чей авторитет подтверждён работами в комплексе "Москва-Сити" и инновационном центре "Сколково".
"Есть сейчас такое понятие, как концепция пятнадцатиминутного города. Жить, работать, учиться, заниматься спортом, ходить, гулять, все это должно быть трендом нового жилого комплекса. Вот наша территория на самом деле очень большая — это 9 гектаров, и мы взяли на себя обязательство развить еще территорию за пределами жилого комплекса", — рассказала Яна Молчанова.
Суть такой концепции состоит в том, что всё необходимое для жизни должно находиться в шаговой доступности от дома. Тогда люди начнут тратить меньше времени на дорогу, что разгрузит транспортную систему, и больше — на семью, карьеру, саморазвитие.
Особое внимание участники рынка уделяют не только масштабам жилой застройки, но и качеству городской среды — той среды, в которой людям действительно хочется жить. Вероятно, в будущем застройщикам придется присмотреться к опыту программы ГК "ДНС Девелопмент", которая ранее была признана лучшей в стране по развитию соседских центров. Застройщик создает пространства для формирования атмосферы добрососедства во всех своих жилых комплексах.
"Когда мы организовали соседский центр в посёлке Новый-Де Фриз — у нас были переживания: не исчезнет ли инициатива, как только девелопер завершит проект и уйдёт с территории? Однако на практике всё сложилось иначе. Сейчас этим всем управляет товарищество собственников жилья (ТСЖ), оплачивает аренду, проводит мероприятия", — поделился опытом генеральный директор ГК "DNS Девелопмент".
Более того, как выяснилось, на базе этого центра сформировалась инициативная команда, которая сейчас развивает территориальное общественное самоуправление (ТОС). Именно такие кейсы заставляют задуматься: современный девелопмент — это не только квадратные метры, но и инвестиции в социальную устойчивость района.
Принципы будущей застройки
Так как архитекторы, проектировщики и строители буквально меняют целую отрасль и практически рисуют новую карту города, несомненно, гражданам интересно, какой же город будет через 10, 20, а то и 30 лет. Коммерческий директор ООО "СЗ Группа" Дмитрий Ионов порассуждал, что может повлиять на то, чтобы столица Дальнего Востока менялась только в лучшую сторону. Есть несколько принципов, которых должны придерживаться девелоперы, по его мнению. Один из них — наличие в каждом районе жилья высокого класса.
В качестве успешного примера он привёл опыт Тюмени и Екатеринбурга, где в спальных районах начали появляться жилые комплексы премиального и бизнес-класса. Со временем они вышли на равные условия конкуренции с центром — как по цене, так и по привлекательности. Такой подход, по мнению Ионова, не только повышает комфорт жизни, но и стимулирует комплексное развитие всего города.
Дальневосточный логистический форум собрал более 200 участников во Владивостоке Лидеры отрасли обсудили ключевые вызовы и практические решения для развития логистики на Дальнем Востоке
Следующий момент — уважение к рельефу — основа для будущего Владивостока. Эксперт считает, что если застройщики перестанут бороться с рельефом города и начнут работать с ним — облик дальневосточной столицы изменится и точно не в худшую сторону.
"Во Владивостоке практически из любого места открывается шикарный вид либо на море, либо на панораму города. И, соответственно, большинство строителей почему-то хотят вот эту вот историю разрушить. Я это называю "взорвать огромный котлован, сровнять сопку". На примере жилого квартала R4 я хочу показать вам, как в существующий рельеф возможно вписать целый комплекс", — подчеркнул коммерческий директор ООО "СЗ Группа".
Дмитрий Ионов также обратил внимание на важность оригинальной архитектуры и качественных общественных пространств. По его словам, такие зоны — это не просто эстетика, а культура. Если человек живет в красивом и продуманном пространстве, он начинает требовать такого же уровня от города.
Многофункциональные парковки
Тем временем член совета директоров ГК "Прайм Групп" Дмитрий Новиков подчеркнул одну из самых острых и насущных проблем современного Владивостока — перегруженность жилых дворов автомобилями. По его словам, ключ к её решению — в строительстве многофункциональных парковочных комплексов в спальных районах города. Идея в том, чтобы рационально использовать землю: выделять 70% площади таких объектов под парковочные места, а оставшиеся 30% отводить под многофункциональные зоны: прогулочные аллеи, зоны отдыха, точки питания или даже мини-спортивные площадки.
По мнению спикера, застройщики должны уходить от устаревшей модели, где парковка — это просто бетонная площадка вдоль дороги или во дворе, вместо этого необходимо создавать целые комплексы, которые решат сразу несколько задач: снимут парковочный коллапс, вернут дворы жителям и сформируют новые точки притяжения в микрорайонах.
Энергодефицит
Одним из самых острых вопросов, поднятых на форуме, стал энергодефицит на Дальнем Востоке. "Как строить больше и лучше, если энергетические ресурсы серьёзно ограничены?" — задались участники. Застройщики откровенно признали: это одна из самых болезненных тем для отрасли.
В то же время эксперты подчеркнули: решение существует, но оно требует системного подхода. Дальнейшее развитие строительной индустрии во Владивостоке невозможно без строительства новых питающих подстанций и модернизации энергетической инфраструктуры.
"Губернатор знает об этой проблеме и делает все возможное для того, чтобы она была решена. Я очень надеюсь, что здесь действительно будет совместная работа не только краевой администрации, но и федеральных властей, сетевых компаний для того, чтобы эту проблему решить. Потому что, если мы ее не решим, то Владивосток дальше строить мы не сможем", — отметил один из спикеров.
Следующие панельные дискуссии форума были посвящены локализации производства строительных материалов. Эксперты обсудили стратегическую значимость развития отечественного производства: снижение зависимости от импорта и повышение устойчивости региональной экономики.
Особое внимание было уделено опыту соседних территорий, в частности Хабаровского края, где активно развивается собственная строительная индустрия. Участники также затронули ключевые направления роста на Дальнем Востоке: развитие жилого и коммерческого строительства, инвестиции в инфраструктуру, а также успешные кейсы компаний, которые уже сегодня демонстрируют эффективность локального производства и интеграции в региональные цепочки поставок. В качестве спикеров выступили управляющий директор по Дальнему Востоку ДОМ.РФ Александр Левинталь, соучредитель и генеральный директор компании "Окна Сити" Ольга Силкина, генеральный директор ООО "Курорты Приморья" Анастасия Онуфриенко, коммерческий директор ООО СЗ "Сити Комплекс" Екатерина Кустова и другие. Завершился форум закрытым ужином и неформальным общением с участниками.
Напомним, что в прошлом месяце во Владивостоке состоялось ещё одно знаковое событие деловой повестки региона — III Дальневосточный логистический форум (18+). Более 200 участников, включая лидеров отрасли обсудили ключевые вызовы и возможности транспортно-логистической сферы. В работе форума приняли участие генеральные консулы трёх стран — Индии, Вьетнама и Китайской Народной Республики.
Организатором выступает Клуб предпринимателей Дальнего Востока, главная миссия которого — создавать системные деловые платформы для конструктивного диалога. Именно здесь застройщики, поставщики, генеральные подрядчики и производители находят надёжных партнёров и совместно решают реальные бизнес-задачи. Такой подход напрямую влияет не только на эффективность проектов, но и на облик будущего города — делая его современным и ориентированным на устойчивое развитие.
Реклама. Рекламодатель: ООО "КЛУБ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА НП".
