PrimaMedia, 1 декабря 2025. Количество заключенных ДДУ по сравнению с октябрем прошлого года увеличилось на 45%, а интерес к объектам на "Авито Недвижимости" прибавил 16%. Такой всплеск активности эксперты связывают с введением ограничений по программе "Семейная ипотека" с февраля 2026 года, сообщила пресс-служба платформы.
Технологическая платформа "Авито Недвижимость" подвела итоги октября 2025 года на первичном рынке жилья. По сравнению с тем же месяцем прошлого года предложение на платформе выросло на 19%. Положительная динамика отмечалась в 24 из 40 городов исследования. Во Владивостоке предложение выросло в 2,7 раза. За месяц предложение в целом по стране выросло на 2%.
Интерес к квартирам в новостройках на "Авито Недвижимости" по сравнению с октябрем 2024 года увеличился на 16%. Во Владивостоке за тот же период интерес к квартирам вырос на 30%. Отдельно спрос вырос на однокомнатные (+93%) и трехкомнатные квартиры (+77%). За месяц интерес к жилью на первичном рынке увеличился на 15%.
Продажи по ДДУ* в октябре были рекордными в 2025 году: по итогам месяца было зарегистрировано 58,2 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 22% превысило показатели сентября 2025-го и на 45% результаты октября прошлого года.
"Основным драйвером роста спроса в октябре на первичном рынке стала активная реакция покупателей на информацию о планируемом ужесточении условий по программе “Семейной ипотеки”. Предполагается, что после изменений будет возможно брать только одну ипотеку по льготной ставке на ребенка, в то время как сейчас это может сделать каждый из родителей по формуле “один ребенок — две ипотеки”. Рост доли ипотеки в сделках с 65% до 68% за месяц подтверждает стремление заемщиков успеть оформить кредит на более выгодных условиях и в целом чувствительность рынка к изменениям в государственной кредитной политике. Октябрьский скачок продаж позволяет ожидать, что итоги года могут оказаться лучше первоначальных прогнозов", — прокомментировал управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
Продажи в РФ. Фото: Пресс-служба Авито
Согласно данным "Авито Недвижимости", цена предложения квадратного метра на первичном рынке России в сентябре 2025 года составила 170 тыс. рублей. Дешевле всего купить квартиру в новостройке в отчетном месяце можно было в Смоленске (90 тысяч рублей за квадратный метр), Липецке (93 тысячи рублей), Брянске (98 тысяч рублей). Самые высокие цены отмечались в Сочи (410 тысяч рублей), Москве (405 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (237 тысяч рублей), Казани (207 тысяч рублей), Нижнем Новгороде (183 тысяч рублей) и Владивостоке (181 тысяч рублей).
* по данным ДОМ.РФ
