В 2026 году для всех собственников квартир в многоквартирных домах могут измениться правила оплаты ЖКУ за содержание жилья. Речь идет о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы, которые используются для общедомовых нужд. К ним относятся электроэнергия, холодная и горячая вода, а также другие ресурсы, необходимые для содержания общего имущества.
Депутаты Госдумы предложили новую инициативу, которая уже получила поддержку в Правительстве. Она предполагает отказ от расчетов за общедомовые нужды по нормативам, сообщают федеральные источники.
Если в доме установлен и исправно работает общедомовой прибор учета, начисление платы будет производиться исключительно по его фактическим показаниям, даже если собственники на общем собрании захотят сохранить нормативный способ расчета.
Как пояснили авторы инициативы, сейчас большинство жильцов платят за общедомовые нужды не по факту, а по нормативам. В итоге в конце года управляющие компании вынуждены проводить перерасчеты, поскольку ресурсоснабжающим организациям они обязаны платить за реально потребленные объемы. Это часто приводит к долгам, кассовым разрывам и, как следствие, ухудшению качества обслуживания домов.
Новые правила должны сделать систему более прозрачной и понятной. В квитанциях будет отражаться реальное потребление всего дома. Собственники будут платить ровно за тот объем ресурсов, который действительно был израсходован на освещение подъездов, работу лифтов, насосов и другое общее оборудование.
Ожидается, что такой подход повысит заинтересованность жильцов и управляющих компаний в экономии ресурсов. Контроль фактических показателей создаст стимул устранять утечки, следить за состоянием инженерных систем и рационально использовать общее имущество.
Управляющие организации, в свою очередь, смогут своевременно рассчитываться с поставщиками и направлять собранные средства непосредственно на содержание и ремонт домов, а не на покрытие долгов.
