Собственникам жилья необходимо серьезно относиться к количеству жильцов, фактически проживающих в их квартирах. Установленные правила ЖКХ предусматривают штрафные санкции за тайно проживающих в квартире граждан, которые не были в ней зарегистрированы.
Владелец имеет право вселять в свою квартиру любого человека, но только если это не нарушает законы. Главная проблема возникает, если в квартире отсутствуют исправные и своевременно прошедшие поверку счетчики потребления коммунальных ресурсов. В таких случаях управляющая организация не знает о фактическом количестве жильцов.
Если счетчики не установлены или неисправны, начисление платы за коммунальные услуги производится по нормативу. Этот норматив рассчитывается на основе количества зарегистрированных жильцов. Однако, если в квартире проживает больше людей, чем указано в документах, это является нарушением.
Узнать о "лишних" людях в квартире представители УК могут могут в любой момент, например, от неравнодушных соседей или из других источников. В таком случае, управляющая организация вправе провести проверку. Если при осмотре будет установлено, что фактически проживающих в квартире граждан больше, чем зарегистрировано, составляется акт.
После этого собственнику будет доначислена плата за коммунальные ресурсы с применением штрафного коэффициента. Такие правила закреплены в пункте 56.1 Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ от 6 мая 2011 года №354).
Чтобы избежать штрафов, собственникам необходимо сообщить управляющей компании о фактическом количестве жильцов, даже если они не зарегистрированы в квартире. Сделать это желательно как можно раньше, так как с 1 января 2026 года планируется увеличение размера штрафных коэффициентов.
