PrimaMedia, 6 февраля. Администрация Владивостока определила инвестора для комплексного развития территории (КРТ) площадью 6,5 га в районе улицы Тюменской. Победителем аукциона стал единственный допущенный к торгам участник — специализированный застройщик "Тюменская" (компания, связанная с ГК "Эдельвейс" Андрея Беззубкина), предложивший 35,56 млн рублей за право реализации. Эта сумма всего на один шаг (5%) выше стартовой цены в 33,87 млн рублей. Второго претендента отсеяли на стадии рассмотрения заявок.
"Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона. Победитель аукциона: ООО СЗ "Тюменская". Предложенная цена: 35 561 275,05 руб.", — говорится в протоколе о результатах электронного аукциона №2100001024000000007800102 от 05 февраля 2026 года.
Право на реализацию проекта получило ООО Специализированный застройщик "Тюменская", которое было зарегистрировано 10 ноября 2025 года с уставным капиталом 10 000 рублей. Единственным учредителем и директором компании с момента её создания является Андрей Беззубкин, известный во Владивостоке как руководитель группы строительных компаний "Эдельвейс". Она уже реализовала проекты жилой застройки во Владивостоке, включая возведённый неподалёку жилой комплекс "Шилкинский" и несколько корпусов в составе проекта "Эдельвейс Золотой Рог".
Второй претендент — читинский "Голдгеопром" — был отсеян на этапе рассмотрения заявок комиссией. В протоколе указана причина отказа в допуске, предусмотренная пунктом 9 извещения: "не представлены документы или они содержат недостоверные сведения". Какие именно документы не устроили комиссию, в протоколе не раскрывается. В результате аукцион состоялся с единственным участником.
Жилой квартал площадью 6,5 га вырастет около Нагорного парка на Тюменской Администрация Владивостока утвердила эскиз мастер-плана
Что ждёт район: обязательства победителя
Основой для аукциона стал утверждённый в ноябре 2025 года эскиз мастер-плана, который предполагает полное преобразование территории к югу от Нагорного парка. На площади в 6,5 га должен появиться практически новый микрорайон. Его основу составят до десяти многоквартирных домов переменной этажности — от семи до рекордных для района 30 этажей, где смогут проживать около 2 400 человек. Общая площадь жилых помещений не должна превышать 79,2 тыс. кв. метров.
Инфраструктуру квартала, согласно плану, должен составить комбинированный блок начальных классов с детским садом (КБНК) на 430 мест. Первые этажи жилых домов отведены под коммерческие помещения, минимальная площадь которых должна составлять не менее 7% от площади построенного жилья.
Согласно проекту договора о КРТ, победитель аукциона обязан полностью расселить и снести семь многоквартирных домов, 136 нежилых объектов и 30 индивидуальных построек, признанных аварийными. Для этого он должен предоставить жителям взамен квартиры, соответствующие требованиям договора: с чистовой отделкой "под ключ", металлической входной дверью, медной проводкой и установленными счётчиками. Первые 5% жилой площади необходимо освободить уже к 1 сентября 2026 года, а весь процесс завершить до 2030 года.
Также за свой счёт компания обязана построить не только жильё и школу-детсад, но и всю инженерную и транспортную инфраструктуру: сети ливневой канализации, системы уличного освещения, объекты теплоснабжения и внутриквартальные проезды. Практически все эти объекты после ввода в эксплуатацию должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность или в ведение ресурсоснабжающих организаций.
В зону ответственности инвестора также попадает капитальный ремонт участка улицы Тунгусской и реконструкция улицы Братской. Отдельным обязательством является проектирование и строительство надземного пешеходного перехода через улицу Шилкинскую для безопасного подхода к школе.
Реализация расписана до 2033 года, и разбита на пять этапов. Начальный этап строительства первых жилых корпусов должен завершиться к 2030 году, а финальная очередь — к 2033-му. Ввод жилья планируется синхронизировать с вводом объектов инфраструктуры и благоустройства.
Будущему МФК у Некрасовского путепровода во Владивостоке позволяют стать 36-этажным Администрация города начала общественные обсуждения по проекту, который уже лишился аквапарка в пользу офисов
Напомним, что администрация Владивостока инициировала общественные обсуждения по изменению параметров строящегося многофункционального комплекса (МФК) в районе Некрасовского путепровода. Застройщик обратился с просьбой разрешить увеличение максимальной высоты зданий с 30 до 36 этажей. Официальное обсуждение продлится 15 дней — с момента оповещения до публикации заключения. Соответствующее постановление №152 подписал глава города Константин Шестаков 2 февраля.
