PrimaMedia, 28 октября. ДОМ.РФ выставил на аукцион право на комплексное развитие территории (КРТ) в Советском районе Владивостока. На торги за 5,4 млн рублей выставлен участок площадью 8,3 гектара в районе улицы Находкинской, 51. Участок находится в 2,5 км от "Фетисов-Арены", рядом с садовыми товариществами "Строитель" и "Рыбники". Раньше здесь располагалась учебная биологическая станция Дальневосточного государственного университета.
Сейчас на территории пустошь — три нежилых здания, два разрушенных дома, сторожки, гаражи, навалы мусора и ограждения. Инженерной инфраструктуры нет, электричество присутствует лишь частично. Главная природная особенность лота — 5 озер и 2 ручья. Будущий застройщик обязан обеспечить свободный доступ граждан к воде и береговой полосе.
Помимо расчистки территории от руин, покупателю придется решать проблемы, которые копились годами. В документации прямо указано, что участок частично самовольно занят третьими лицами. Соседи из близлежащих СНТ прихватили часть федеральной земли: кто-то поставил забор из профлиста (на 167 кв. м), кто-то — летний душ и другие постройки.
Кроме того, значительная часть участка находится в невыгодных природных зонах: здесь есть зоны затопления и сильного подтопления (река Богатая), а также водоохранные зоны. На территории проходят линии электропередач (20 опор).
Участок 25:28:050068:274. Фото: kk.reestr54.ru
Город продает не просто землю, а право на застройку по правилам КРТ. В течение 6 лет с момента подписания договора победитель торгов должен возвести малоэтажное жилье — индивидуальные или блокированные дома высотой не более 3 этажей, общей площадью от 6,6 тыс. до 16,5 тыс. кв. метров. Помимо этого, инвестору в рамках КРТ предстоит построить социальный объект — школу или детский сад площадью не менее 1000 кв. метров, а также коммерческую недвижимость площадью не менее 1600 кв. метров.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 15:00 23 ноября 2026 года. Сами торги пройдут 27 ноября. Победитель получит землю в аренду и должен будет разработать проект планировки территории в течение 2,5 лет.
КРТ шагает по Владивотоку
Напомним, еще в сентябре 2026 года администрация Владивостока утвердила проект комплексного развития Снеговой Пади, который планируют реализовать в период с 2026 до 2038 года. Согласно документации, там должны появиться современный жилой квартал, школа на 1550 мест, а также детские сады общей вместимостью 420 человек. Первый детсад начнут возводить сразу — параллельно со строительством домов. Кроме того, в рамках КРТ запланировано создание детских и спортивных площадок, прогулочных зон и новой дороги, которая соединит микрорайон с улицей Русской.
Администрация Владивостока утвердила проект КРТ в Снеговой Пади Там должен появиться новый жилой квартал со школой, детсадами и новой дорогой
Кроме того, 1 октября 2026 года мэрия подписала решение о запуске пилотного проекта КРТ в историческом центре на Семёновской. Там вместо сноса исторических зданий планируется их деликатная реставрация и адаптация под современные нужды.
КРТ в историческом центре Владивостока — на Миллионке — официально запущен На Семёновской расселят аварийный дом и отреставрируют объект культурного наследия. Предельный срок реализации — 5 лет
Не менее масштабные планы касаются и островных территорий. В четвертом квартале 2026 года на торги повторно выставят 1 014 земельных участков общей площадью 334,18 гектара на острове Русском. Эта огромная территория на полуострове Саперный (в 2 км от ДВФУ) предназначена для комплексной жилой застройки.
Повторные торги: 334 гектара на Русском острове снова готовят под комплексную застройку Участки на полуострове Саперный выставят в конце 2026 года
