С начала 2026 года жители многих регионов России столкнулись с резким ростом платежей за жилищно-коммунальные услуги, в первую очередь за водоснабжение. Юристы и эксперты в сфере ЖКХ называют проблему системной, однако подчёркивают: даже при новых правилах начислений у граждан остаются законные способы сократить расходы и оспорить необоснованные суммы, сообщает РБК (18+).
Повышающий коэффициент: что изменилось
Как пояснил юрист и эксперт в сфере ЖКХ Антон Трефилов в комментарии РБК, с 1 января 2026 года на федеральном уровне изменён повышающий коэффициент к нормативу потребления воды при отсутствии индивидуальных приборов учёта. Он увеличен с 1,5 до 2, а в перспективе может вырасти до 3.
По словам Трефилова, эта мера не является инициативой управляющих компаний и не относится к "мошенническим схемам". Её цель — стимулировать установку счётчиков и сократить перекрёстные начисления между жильцами.
Пенсионный прорыв: россиян наделили добавкой — новые размеры пенсий по регионам На все меры социальной поддержки будет направлено 18,7 трлн рублей
Когда повышенные начисления незаконны
При этом эксперт подчёркивает: применять повышающий коэффициент можно не всегда. Управляющая компания обязана учитывать технические особенности конкретной квартиры.
Коэффициент не должен применяться, если:
- установка счётчика невозможна из-за состояния труб или конструкции стояков;
- дом признан аварийным или ветхим;
- прибор учёта вышел из строя и находится в процессе замены;
- отсутствует акт обследования, подтверждающий возможность монтажа счётчика.
"Если техническая невозможность установки счётчика не зафиксирована документально, собственник вправе требовать от УК составления такого акта", — отмечает Антон Трефилов.
Что делать при неисправном счётчике
Руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ Московской коллегии адвокатов "Яковлев и партнёры" Сергей Сергеев обращает внимание: при выходе счётчика из строя повышающий коэффициент допустим только по истечении трёх месяцев.
"Если срок поверки истёк или прибор работает некорректно, собственнику важно сразу зафиксировать это и инициировать замену. В противном случае через три месяца начнут применять повышающий коэффициент", — поясняет юрист.
Как оспорить завышенные суммы в квитанции
Если сумма в платёжке вызывает сомнения, эксперты советуют запросить у управляющей компании:
- документ, на основании которого применяется норматив;
- расчёт начислений;
- сведения о действующем коэффициенте.
Если используется норматив выше утверждённого в регионе, это является прямым нарушением. В таком случае, по словам Трефилова, необходимо направлять жалобы в государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру с указанием конкретных данных из квитанции.
Как сделать перерасчет и вернуть деньги за некачественные ЖКУ: точная инструкция Россиян научили делать перерасчет на ЖКУ
Почему проблема носит системный характер
Член комитета по ЖКХ ТПП РФ, председатель Жилищного союза Москвы Константин Крохин считает, что рост платежей связан с самой моделью регулирования отрасли. По его словам, в последние годы приоритет всё чаще отдаётся интересам коммунального бизнеса, а не защите потребителей.
В качестве примеров он называет ежегодные корректировки платы за отопление, начисления за общедомовые нужды и ограниченные возможности собственников влиять на управление домами без создания ТСЖ.
Рост платежей за воду и другие коммунальные услуги в 2026 году не всегда означает нарушение закона. Однако каждый случай требует индивидуальной проверки. Закон позволяет снизить начисления, если управляющая компания неправомерно применяет повышающий коэффициент, использует неверные нормативы или игнорирует технические ограничения. Ключевое условие — документальная фиксация обстоятельств и своевременное обращение в надзорные органы.
