В Государственной Думе обсуждают предложение снизить ставку по ипотеке до 0% для многодетных семей, где появился четвертый ребенок. Такая мера направлена на поддержку рождаемости в стране и улучшение жилищных условий для многодетных семей. Однако, как заявил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с REGIONS (18+), несмотря на логичность идеи, ее реализация может стать серьезной финансовой нагрузкой для бюджета.
Сложности реализации и влияние на рынок жилья
По мнению Ракуты, введение такой льготной ипотеки потребует значительных бюджетных ресурсов. Эксперт отметил, что ситуация на ипотечном рынке остаётся сложной: требования банков к заемщикам ужесточаются, а платежеспособность семей тщательно проверяется. Льготные программы становятся всё более ограниченными, и многим семьям будет сложно получить ипотеку, особенно с учетом повышенных требований.
"Льготная ипотека уже требует соблюдения строгих критериев, и даже семьям с одним ребенком не всегда удается пройти проверку. А в текущей экономической ситуации запуск ипотечного кредита под 0% для многодетных семей, даже если он будет затронут только небольшим количеством людей, станет большим бременем для бюджета", — отметил Ракута.
Рост цен на жилье как следствие расширения льгот
Еще одним важным аспектом, по словам эксперта, может стать рост цен на жилье. Если многодетным семьям будет предоставлена ипотека под 0%, спрос на жилье возрастет, что может привести к повышению цен на квадратный метр. "Чем доступнее ипотека, тем выше стоимость жилья, поскольку застройщики будут ориентироваться на повышенную платежеспособность", — подчеркнул он.
Демографический эффект и финансовая нагрузка
Ракута также отметил, что идея ипотечного кредитования под 0% может стимулировать рождаемость, особенно среди тех семей, которые уже имеют детей. Однако, по его мнению, для того чтобы программа принесла ощутимый демографический эффект, она должна быть стабильной, понятной и хорошо финансируемой.
"Для того чтобы семьями был воспринят данный шаг как реальная поддержка, эта программа должна быть прозрачной и гарантированной на долгосрочную перспективу", — заключил эксперт.
Таким образом, хотя предложение может стать хорошей поддержкой для многодетных семей, вопросы реализации и возможного роста цен на жилье остаются ключевыми при принятии решения о введении ипотечной ставки под 0%.
