Регистрация по месту жительства не обязывает человека фактически жить по этому адресу. Однако длительное проживание в другом месте может привести к потере права пользоваться жильём. Об этом предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
По её словам, многие россияне считают, что прописка автоматически гарантирует право на квартиру. Но судебная практика показывает: если человек долго не живёт по месту регистрации и не участвует в жизни семьи, собственник может добиться его выписки через суд.
Почему можно лишиться прописки
Закон разрешает гражданам жить не по адресу регистрации. Однако при длительном отсутствии возникают риски, связанные с правом пользования жильём.
Ключевое значение имеет фактическое проживание и участие в совместном хозяйстве.
Если человек:
- долго не живёт в квартире,
- не оплачивает коммунальные услуги,
- не поддерживает связь с собственником,
- не участвует в содержании жилья,
- собственник может обратиться в суд с требованием снять его с регистрационного учёта.
Реальный пример из суда
Как рассказала эксперт, в одном из дел мужчина переехал из родного города в Москву, где снимал жильё и работал. При этом он оставался прописанным в квартире родителей.
Несколько лет он не появлялся дома и не участвовал в оплате коммунальных услуг. В итоге собственница квартиры — его мать — обратилась в суд с требованием снять сына с регистрации.
Она указала, что он:
- давно не проживает в квартире,
- не ведёт совместное хозяйство,
- фактически утратил связь с жильём.
Суд поддержал её позицию.
Что говорит закон
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, бывшие члены семьи собственника могут потерять право пользования жилым помещением, если они фактически перестали проживать вместе.
Суд также отметил, что родственные отношения сами по себе не дают автоматического права на жильё, если человек там не живёт.
Прописка — это не абсолютная гарантия права на квартиру. Суд учитывает реальную ситуацию: проживает ли человек по адресу, участвует ли в жизни семьи и содержании жилья.
Поэтому тем, кто живёт в другом городе, стоит помнить о возможных юридических последствиях длительного отсутствия по месту регистрации.
