PrimaMedia, 19 марта. Число построенных квартир во Владивостоке в 2025 году выросло на 4,6% и составило в общем счете 10 400 единиц (всего в 2024 году было 9945 единиц). Об этом говорится в докладе экономического мониторинга администрации Владивостока за январь-декабрь 2025 года.
"Ввод в эксплуатацию жилых домов в 2025 году составил 611,1 тыс. кв. метров (на 4,1% больше, чем в 2024 году)", — говорится в докладе.
Кроме того, власти отметили, что в 2025 году объём работ подрядных организаций (за исключением субъектов малого предпринимательства) в сфере строительства вырос на 1,5% по сравнению с 2024 годом.
Приморье в красной зоне: почти половина квартир в новостройках остаётся нераспроданной В качестве антикризисных мер в приморском Минархе предлагают снизить стоимость квадратного метра
Затоваренность рынка первичного жилья
При этом почти половина квартир в новостройках в Приморье остаётся нераспроданной. Примечательно, что прошлый год стал хуже 2024-го, когда этот показатель равнялся 60%. В качестве антикризисных мер в приморском Минархе предложили снизить стоимость квадратного метра.
"Позиция Приморского края на карте затоваренности ухудшилась: регион сдвинулся в красную зону. Отношение распроданности к стройготовности составляет 58% (минус 2% к 2025 году)", — передаёт данные ДОМ.РФ Минарх.
Несложно посчитать, что в крае остаются нераспроданными 42% жилья. Проще говоря, из 100 готовых квартир только 58 нашли покупателей, а 42 — их ждут. При этом соседям-хабаровчанам ситуация не знакома — они в зелёной зоне (почти 80% новостроек продаётся).
В целом, избыток предложения на рынке жилья наблюдается не только в Приморском крае, но и в ряде других регионов — в частности, в Краснодарском и Красноярском краях, Республике Башкортостан и ещё нескольких субъектах Федерации. В то же время дефицит предложения зафиксирован в 29 регионах страны. Яркие примеры — Москва и Санкт-Петербург, где новостройки раскупаются особенно активно.
Напомним, что ещё в июне 2025 года данные "Единого ресурса застройщиков" (ЕРЗ) свидетельствовали об отсутствии в Приморье дефицита или переизбытка квартир. Темпы вывода новых проектов превышали темпы продаж на 5–20%. При этом директор по исследовательским проектам и экспертным разработкам ФАНУ "Востокгосплан" Елена Агешина отмечала, что риск избытка может возникнуть в 2026 году.
Чекунков пообещал поднять лимит дальневосточной ипотеки из‑за скачка цен на жильё Глава Минвостокразвития рассчитывает к ВЭФ представить предложения, а пока рост цен на квадратный метр "съедает" льготу
