PrimaMedia, 31 марта. Администрация Владивостока обратилась в Арбитражный суд Приморского края с требованием снести кафе, расположенное в районе трамвайных путей на Спортивной. По иску управления градостроительства и управления муниципальной собственности города к ООО "Мираж" суд принял обеспечительные меры, запретив ответчику совершать любые сделки с объектом и земельным участком до рассмотрения дела по существу, сообщает "РБК" (18+).
"Истцы требуют признать самовольной постройкой здание кафе на улице Воропаева, 6 и обязать ответчика снести его за свой счет", — говорится в сообщении.
Поводом для обращения в суд послужили результаты инженерно-геодезических измерений, проведенных муниципальным казенным учреждением "КРЗН". Как установлено в ходе обследования, фактическая площадь здания кафе на улице Воропаева, 6 составляет 619 кв. метров. При этом лишь часть строения площадью 401 кв. метр находится в границах земельного участка, принадлежащего ООО "Мираж". Оставшиеся 218 кв. метров здания расположены на территории, арендуемой ОАО "Российские железные дороги". Кроме того, истцы указывают на отсутствие у ответчика разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
Судебное заседание по делу назначено на вторник, 31 марта. Наложенные судом обеспечительные меры действуют до завершения рассмотрения спора.
Карта перемен: главные проекты КРТ, запущенные во Владивостоке в 2025-м году Итоговый обзор ИА PrimaMedia: что удалось начать, что пришлось корректировать и какие вопросы остались открытыми
Напомним, что одним из самых значимых градостроительных проектов 2025 года во Владивостоке должно было стать комплексное развитие территории (КРТ) на улице Спортивной. Проект, утвержденный в начале лета, предполагал полное преобразование обширной площади бывшего вещевого рынка в новый многофункциональный квартал. Его судьба за несколько месяцев прошла путь от амбициозного старта и активных работ по расчистке площадки до неожиданного поворота — вмешательства надзорных органов и последующего решения о пересмотре первоначальных планов.
11 июня 2025 года первым вице-губернатором Приморского края Верой Щербиной было подписано постановление о комплексном развитии территории бывшего "Спортивного рынка" площадью 14,77 гектара. Предельный срок реализации проекта был определён в 12 лет.
Согласно утверждённым планам, на этом месте предполагалось возвести 18 жилых домов высотой от 11 до рекордных 44 этажей. Общий объём нового жилья должен был составить 155 тысяч кв. метров, что могло обеспечить жилплощадью почти 5 тысяч человек. В рамках проекта также заявлялось о создании социальной инфраструктуры: детского сада на 115 мест, образовательного комплекса (школа на 490 мест и ещё один детский сад), спортивного комплекса, стадиона и рыночного центра.
Вслед за утверждением документов начался этап практической подготовки территории. Первыми под снос пошли незаконные постройки стихийного вещевого рынка, работа которого сопровождалась нарушениями. В начале августа прокуратура зафиксировала несоблюдение пожарной безопасности, миграционного законодательства и факты незаконной торговли. Арбитражный суд ранее расторг договор аренды земельного участка из-за его нецелевого использования, что дало старт процессу освобождения территории.
Активный демонтаж незаконных торговых рядов, настилов и построек общей площадью около 6 тысяч кв. метров начался 8 августа и продолжался в последующие месяцы.
Параллельно с расчисткой стихийного рынка согласно проекту КРТ был определён перечень капитальных объектов, подлежащих сносу для реализации всего замысла. В этот список вошли известные горожанам торговые центры "Союз", "Гранд", "Кристалл" и "Виктория", кафе "Диана", а также детский сад на улице Фадеева и ряд других зданий.
Резкий поворот в судьбе проекта произошёл в сентябре 2025 года, когда прокуратура Приморского края внесла протест с требованием отменить постановление о КРТ. Надзорное ведомство указало на ряд существенных нарушений и просчётов в планах.
Ключевой претензией стал дисбаланс между масштабами нового жилья и предлагаемой социальной инфраструктурой. По расчетам прокуратуры, запланированные детский сад и школа не покрывали бы потребностей почти 5 тысяч будущих жителей квартала, а также усугубляли существующий в Ленинском районе дефицит мест в образовательных учреждениях. Было отмечено, что фактическая наполняемость близлежащих школ и детсадов уже превышает проектные нормативы.
Также прокуратура обратила внимание, что территория изначально имела рекреационное назначение для спортивных объектов, но ранее была переведена в общественно-деловую зону с нарушениями законодательства. Критике подверглись и технические аспекты: высокий износ существующих сетей водоснабжения и канализации, отсутствие в проекте инженерной защиты от подтопления со стороны реки Объяснения, а также планы по финансированию за счет краевого бюджета работ по выносу теплосетей при наличии у региона значительного бюджетного дефицита.
Реакция краевых властей последовала 1 октября. Губернатор Приморья Олег Кожемяко в рамках "Прямого разговора" (12+) заявил, что протест прокуратуры удовлетворён. Он поручил в течение месяца переработать проект, учесть замечания надзорного ведомства и мнение жителей. При этом глава региона подчеркнул, что от самой идеи комплексного развития территории не отказываются, но требуется его серьёзная корректировка, чтобы уйти от практики точечной застройки.
