Губернатор Приморья Олег Кожемяко дал специалистам месяц на то, чтобы переделать проект КРТ на улице Спортивной во Владивостоке. В рамках "Прямого разговора" (12+) глава региона отметил, что краевые власти удовлетворили протест прокуратуры с требованием отменить решение, сообщает ИА PrimaMedia.
После протеста прокуратуры на проекте КРТ на Спортивной не будет поставлен крест — его доработают. Сделать это должны в течение месяца, но от самой идеи комплексного развития территории правительство не отказывается.
"Мы внимательно это рассмотрели, удовлетворили протест прокуратуры. Сегодня было поручение Щербине Вере Георгиевне рассмотреть совместно с прокуратурой эти вопросы, конечно, с учётом мнения людей. Должно быть предусмотрено и строительство школы, и строительство стадиона, и детских садов, и рынка, но только на этом рынке должны быть те сельхозпроизводители, кто зарегистрирован. Я дал месяц срока с тем, чтобы они переделали это и чтобы в дальнейшем уже комплексное развитие территории учитывало мнение людей. Но безусловно мы будем уходить от точечной застройки", — подчеркнул Олег Кожемяко.
Он также отметил, что у краевых властей есть план по строительству жилых площадей — 1,3 млн кв. метров. Наибольшая доля, порядка 65%, приходится на Владивосток, но активное строительство началось и в других городах.
Напомним, что во вторник, 23 сентября, стало известно о том, что прокуратура Приморья требует отменить подписанное первым вице-губернатором края Верой Щербиной постановление о КРТ на Спортивной. Первым об этом сообщил VL.ru (18+). В распоряжении редакции ИА PrimaMedia также оказался протест, подписанный заместителем прокуратуры края, старшим советником юстиции Андреем Трегубовым. В документе предъявлено требование отменить постановление, на основе которого должны были выбирать застройщика участка на Спортивной.
В прокуратуре внимательно изучили приложенный к постановлению эскиз мастер-плана КРТ и пришли к неутешительным выводам. Внимание надзорного ведомства привлек тот факт, что проект предусматривает строительство большого количества жилья при недостаточном объёме инфраструктуры. К слову, здесь планировалось строительство домов этажностью от 11 до 44 этажей, общей жилой площадью 155 тысяч кв. метров, рассчитанной на 4844 жителя и общественно-деловой площадью 65 тысяч кв. метров. При этом на территории должны были разместить детский сад на 115 мест, образовательный комплекс из школы на 490 мест и детского сада на 185 мест, спорткомплекс, стадион, спортплощадки и рынок. Социальная инфраструктура предусмотрена, но она не отвечает потребностям всех жителей — с учётом тех, которые живут рядом с участком, выделенным под КРТ, считают в ведомстве.
"Эскизом мастер-плана предусмотрено строительство максимально допустимого объёма жилой площади, при соблюдении минимального обеспечения пребывающего населения объектами социальной инфраструктуры (образовательными организациями, в том числе дошкольными)", — подчёркнули в прокуратуре.
Вместе с тем, по информации прокуратуры, в непосредственной близости от КРТ находится всего одно образовательное учреждение — это Лицей №41, где проектная наполняемость составляет 700 человек, а фактическая — 1087 человек. Также рядом — четыре детских сада: №97 на 80 мест, но его фактически посещают 100 человек; №113, где обучается 125 вместо 110 человек; №117 с такими же цифрами и №166 с 153-мя воспитанниками, хотя проектом предусмотрено 95. Если суммировать, дефицит мест в детсадах составляет 108, в школах — больше 387. На этот год директорам школ Ленинского района даже рекомендовали организовать обучение в две смены.
Правительство Приморья запустило механизм КРТ на Спортивной: как изменится улица Опубликовано соответствующее постановление и проектные предложения
Кроме того, уровень обеспеченности населения Владивостока спортивной инфраструктурой, по состоянию на конец 2024 года, составляет всего 58,64%. Ведомство также заметило, что изначально территория, входящая в КРТ, служила спортивным стадионом Минобороны, а после передачи в собственность Приморского края не была освоена по целевому назначению.
"Более того, в 2020 году в отношении рассматриваемой территории по инициативе органов правительства Приморского края с нарушением требований действующего законодательства предназначенная для размещения объектов спорта рекреационная территориальная зона изменена на общественно-деловую", — сообщает прокуратура.
Это не все проблемы, на которые обратило внимание ведомство. По информации КГУП "Приморский водоканал", сети водоснабжения изношены почти на 60%, канализационная сеть — почти на 50%, что тоже является немаловажным фактором при планировании таких проектов.
В документе обращается внимание ещё на один факт. Согласно постановлению правительства, для выноса сетей теплоснабжения за пределы КРТ будут привлечены средства из краевого бюджета. Тем временем, по состоянию на 1 июля, дефицит бюджета Приморья составляет 39 877 781 634,52 рубля, подчёркивает надзорное ведомство. Соответственно, вынос теплосетей, принадлежащих иным лицам, за счёт бюджета региона, по мнению прокуратуры, не способствует эффективному расходованию средств.
В документе также сказано, что постановление противоречит ещё одной статье Градостроительного кодекса РФ. Ранее приказом Амурского бассейнового водного управления в отношении территории, входящей в КРТ, было установлено сразу несколько зон подтопления — в том числе сильного — в связи с близостью реки Объяснения. А согласно Водному кодексу РФ, строить капитальные объекты без сооружений инженерной защиты от воздействия вод в таких зонах запрещено. При этом сооружения в проекте не предусмотрены. В итоге прокуратура пришла к выводу, что постановление о КРТ на Спортивной необходимо отменить.
