С начала 2026 года многие россияне заметили в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги новую строку — "НДС 5%". Ее появление связано с изменениями в налоговом законодательстве. Новые правила затронули управляющие компании, работающие на упрощённой системе налогообложения. Теперь часть таких организаций должна платить налог на добавленную стоимость, размер которого зависит от их годовой выручки.
Некоторые управляющие компании решили переложить дополнительные расходы на собственников жилья и начали указывать НДС отдельной строкой в платежных документах за содержание и ремонт общего имущества. Фактически это приводит к увеличению ежемесячных платежей.
Однако, это одностороннее повышение коммунальных платежей. Размер платы за содержание жилья устанавливается только решением общего собрания собственников и фиксируется в договоре управления многоквартирным домом. Управляющая компания не вправе в одностороннем порядке менять стоимость услуг, поясняет эксперт tg-канала "юридические тонкости" (18+).
Судебная практика указывает, что изменение налоговой нагрузки само по себе не даёт исполнителю права автоматически повышать тарифы. Если новая строка появилась без решения собрания жильцов, собственники могут обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. После проверки управляющую компанию могут обязать провести перерасчёт и вернуть неправомерно начисленные суммы.
