Скрывать доход от аренды квартиры становится все труднее, так как налоговая служба в текущем году усилила проверку таких поступлений. Раньше можно было надеяться на незаметность таких сделок, но сейчас этот подход больше не работает. Эксперт по налогам Дмитрий Шумейко рассказал об этом "Газете.Ru" (18+).
Доход от сдачи жилья легко отследить разными способами, к примеру, налоговики сравнивают переводы на картах с объявлениями в интернете. Также специалисты учитывают жалобы людей из соседних квартир.
Владельцам недвижимости стоит заранее выбрать удобный формат оплаты налогов. Есть несколько законных путей решения этого вопроса:
- Можно платить стандартный подоходный налог
- Допускается оформить статус самозанятого гражданина
- Также подойдет регистрация индивидуального предпринимателя
Нарушение правил ведет к серьезным финансовым потерям. Штраф может составить до 40 % от неуплаченной суммы. К этому добавятся ежедневные пени за просрочку.
А если человек сдает сразу несколько квартир, его деятельность могут признать бизнесом. Это потребует дополнительных отчетов и взносов. Частые переводы на банковскую карту иногда вызывают вопросы у службы безопасности. Счет могут временно заблокировать до выяснения обстоятельств.
Как правильно проверить квитанцию за ЖКУ, чтобы исключить переплату: пошаговая инструкцияТак что эксперт советует подходить к аренде ответственно и прозрачно. Лучше заключать письменный договор с жильцами. Все платежи стоит фиксировать в удобном формате. Такой подход защитит от претензий от ФНС и сохранит нервы.
