PrimaMedia, 21 мая. Обновленный проект комплексного развития территории (КРТ) на месте бывшего Спортивного рынка представили властям на суд. После объемного протеста прокуратуры вместимость школы увеличили с 490 до 515 мест, сообщили в пресс-службе министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края. Пока из принципиальных изменений — это все.
"Проектом предусмотрено строительство образовательного комплекса на 700 мест: детский сад на 185 мест и школа на 515 мест. Кроме того, в новом жилом квартале появится ещё один отдельно стоящий детский сад на 115 мест. Таким образом, будет создан резерв, который закроет потребности не только жителей новых домов, но и соседних территорий", — говорится в информационном сообщении краевого МинАрха.
Пока проект проходит согласование, уже известно, что он предусматривает строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса и сети беговых дорожек. На территории образовательного центра появится большой стадион. Новый рыночный комплекс планируют ориентировать на продукцию местных производителей и фермерские товары. Здесь также откроются кафе и рестораны, а прилегающую территорию благоустроят, создав пространства для прогулок и отдыха.
Отдельное внимание уделят участку возле реки Объяснения, ранее страдавшему от подтоплений. Специалисты обещают преобразить территорию в современное общественное пространство, которое станет новой точкой притяжения для горожан.
Что не так?
Ранее прокуратура Приморского края подвергла предложенный проект критике и потребовала отменить постановление о КРТ на Спортивной, подписанное первым вице-губернатором региона Верой Щербиной. Надзорное ведомство указало на несоответствие между объёмом планируемой жилой застройки и обеспеченностью территории социальной инфраструктурой. К слову, здесь планировалось строительство домов этажностью от 11 до 44 этажей, общей жилой площадью 155 тысяч кв. метров, рассчитанной на 4844 жителя и общественно-деловой площадью 65 тысяч кв. метров. При этом на территории должны были разместить детский сад на 115 мест, образовательный комплекс из школы на 490 мест и детского сада на 185 мест, спорткомплекс, стадион, спортплощадки и рынок.
Вместе с тем, по информации прокуратуры, в непосредственной близости от КРТ находится всего одно образовательное учреждение — это Лицей №41, где проектная наполняемость составляет 700 человек, а фактическая — 1087 человек. Также рядом — четыре детских сада: №97 на 80 мест, но его фактически посещают 100 человек; №113, где обучается 125 вместо 110 человек; №117 с такими же цифрами и №166 с 153-мя воспитанниками, хотя проектом предусмотрено 95. Если суммировать, по расчетам надзорного ведомства, дефицит мест в детсадах составил бы 108, в школах — больше 387.
"Эскизом мастер-плана предусмотрено строительство максимально допустимого объёма жилой площади, при соблюдении минимального обеспечения пребывающего населения объектами социальной инфраструктуры (образовательными организациями, в том числе дошкольными)", — подчеркнули в прокуратуре.
Правительство Приморья запустило механизм КРТ на Спортивной: как изменится улица Опубликовано соответствующее постановление и проектные предложения
Это не все проблемы, на которые обратило внимание ведомство. По информации КГУП "Приморский водоканал", сети водоснабжения изношены почти на 60%, канализационная сеть — почти на 50%, что тоже является немаловажным фактором при планировании таких проектов.
В документе также было сказано, что постановление противоречит ещё одной статье Градостроительного кодекса РФ. Ранее приказом Амурского бассейнового водного управления в отношении территории, входящей в КРТ, было установлено сразу несколько зон подтопления — в том числе сильного — в связи с близостью реки Объяснения. А согласно Водному кодексу РФ, строить капитальные объекты без сооружений инженерной защиты от воздействия вод в таких зонах запрещено. При этом сооружения в проекте не были предусмотрены. В октябре 2025 года губернатор Приморья Олег Кожемяко дал специалистам месяц на то, чтобы переделать проект, однако на согласование его предоставили только в мае 2026 года.
