PrimaMedia, 29 мая. Отдых в Приморье россияне все чаще воспринимают как премиальный, а спрос на посуточные квартиры и дома во Владивостоке за год вырос почти на четверть. Предложение тоже не отстаёт, и это сохраняет предсказуемость рынка краткосрочной аренды. Средняя цена посуточного жилья в приморской столице по сравнению с другими городами выглядит стабильной — за год она выросла только на 4%. Об этом и не только говорили на конференции Авито Путешествий, которая объединила в столице Дальнего Востока представителей платформы и арендодателей.
По данным Росстата, спрос на внутренний туризм в России растёт. На этом фоне Дальний Восток уже воспринимается как привлекательное и интересное направление, несмотря на удаленность, рассказала журналистам в рамках конференции коммерческий директор Авито Путешествий Владислава Сакина.
"Поездки на Дальний Восток сегодня становятся заметным туристическим трендом, над образом региона активно работают и локальный бизнес, и администрация округа. Растёт интерес к направлению и в соцсетях: гости приезжает ради встречи с дикой природой, знакомства с местной гастрономией и шансом своими глазами увидеть локации, которыми делились другие путешественники. Кроме того, важную роль играет близость к странам Азии: часть гостей использует транзит через регион как возможность добавить в маршрут еще одну интересную точку по пути в Китай или Японию", — отметила она.
Владислава Сакина. Фото: Виктор Гохович, Авито Путешествия
Эту тенденцию наглядно демонстрирует ситуация на рынке краткосрочной аренды жилья. Спрос на посуточные квартиры во Владивостоке превысил показатели прошлого года почти на четверть — на 23%. Параллельно с ним увеличивается и число предложений — в 2026 году количество посуточных квартир во Владивостоке выросло на 25% по сравнению с 2025 годом. Об этом свидетельствуют данные Авито Путешествий.
"Мы видим тренд на пополнение рынка новыми игроками, либо же текущие пользователи платформы размещают всё больше предложений. Владивосток по этим показателям опережает весь Дальневосточный федеральный округ — 25% роста против 13%. Приморский край остается самым интересным регионом как для туристического, так и для делового потока, и это логично, но всё-таки рост впечатляющий — фактически на четверть всего за год", — отметила Владислава Сакина.
Если же говорить о годовом приросте объектов частного размещения (это и квартиры, и дома, и коттеджи и т.д.), он в два раза опережает общероссийский — 41% против 20%. Среди районов лучше всего растут Первомайский (32%) и Советский (27%). А вот в Ленинском районе предложения появляются реже, чем в остальных.
Помимо того, что рынок не перекашивается в сторону дефицита или избыточной конкуренции, цена тоже не подвергается резким колебаниям. За год средняя стоимость ночи выросла всего на 4%. В высокий сезон 2025 года аренда однокомнатной квартиры в среднем обходилась туристам в 5633 рубля за ночь.
При этом средний чек поездки, по данным Авито Путешествий, увеличился более значительно — примерно на 8%. По словам Владиславы Сакиной, это связано прежде всего с изменением длительности путешествий. Если в центральной части России популярны короткие поездки на выходные, то во Владивостоке по понятным причинам гости остаются дольше. Средний срок бронирования весной приближается к четырём-пяти дням. В некоторых районах города, например, Первореченском, длительность проживания оказалась выше прошлого года почти на 10%.
Владислава Сакина. Фото: Виктор Гохович, Авито Путешествия
Одновременно растёт и так называемое окно планирования — за год оно увеличилось примерно на 18%. Туристы всё чаще бронируют жильё заранее. Например, летом — больше чем за месяц, а в апреле этого года — в среднем примерно за 12 дней.
Отдельное внимание эксперт обратила на портрет гостя. В целом, он не сильно отличается от общероссийского. Большинство туристов по-прежнему путешествуют парами, однако значительную долю составляют семьи с детьми. Именно это во многом поддерживает интерес к частному сектору. По словам Владиславы Сакиной, у такого формата размещения остаются очевидные плюсы перед гостиницами, особенно в высокий сезон.
"В 2026 году, по данным платформы, туристы все чаще выбирают частные форматы размещения: 47% снимают посуточные квартиры и дома. В то же время 35% обычно останавливаются в отелях, а ещё 9% — в хостелах. Семьям зачастую выгоднее арендовать дом или квартиру на всех, к тому же заполненность номерного фонда достигается очень быстро в высокий сезон. Кроме того, когда люди путешествуют с детьми, им важно иметь возможность самим приготовить еду и разместиться с большим количеством вещей", — пояснила она.
В рамках своего выступления эксперт также отметила, что рынок постепенно разворачивается в сторону профессионального. Порог входа на него становится для арендодателей более высоким. За последние годы число игроков, которые рассматривают краткосрочную аренду как полноценный канал дохода, увеличилось примерно на 60%.
Владислава Сакина. Фото: Виктор Гохович, Авито Путешествия
Вместе с ростом конкуренции меняются и ожидания гостей. Путешественники начинают внимательнее относиться к состоянию жилья и коммуникации с арендатором. Поэтому, по мнению эксперта, сегодня уже недостаточно просто разместить квартиру на площадке и ждать бронирований. Владельцам жилья следует анализировать статистику, изучать портрет гостя, работать с качеством сервиса. Особенно это актуально для Дальнего Востока, куда туристы зачастую летят через всю страну, а значит, изначально предъявляют более высокие требования.
Подводя итоги, Владислава Сакина отметила, что рынок краткосрочной аренды во Владивостоке может продолжить свой рост. А дополнительным драйвером для этого послужит плотный календарь деловых и международных событий. Восточный экономический форум (16+), Тихоокеанский туристский форум (16+) и другие мероприятия помогают формировать устойчивый поток гостей.
