Владельцы квартир часто уверены, что в пределах собственной квартиры могут делать все что угодно, если это не нарушает закон. Однако судебная практика показывает, что если какие-либо действия жильцов затрагивают интересы соседей, это может привести к серьезным последствиям. Это подтверждает Определение № 88-11762/2026 от 6 мая 2026 года, пишет "rapsinews" (18+).
Поводом для разбирательства стал конфликт между жильцами многоквартирного дома. Семья пожаловалась, что табачный дым из соседней квартиры регулярно проникает в их жилье через вентиляцию, окна и балкон. По словам заявителей, неприятный запах ощущался постоянно, а дышать табачным дымом были вынуждены в том числе несовершеннолетние дети. Истцы просили взыскать по 50 тысяч рублей компенсации морального вреда на каждого члена семьи.
Изначально суды двух инстанций отказались удовлетворять требования о компенсации морального вреда. Однако кассационный суд занял другую позицию и направил дело на новое рассмотрение.
В суде подчеркнули, что право собственности на квартиру не является безусловным. Собственник действительно может пользоваться своим жильем по своему усмотрению, однако его действия не должны создавать неудобства другим жильцам дома. Это касается и курения. Если последствия употребления табака выходят за пределы квартиры и оказывают влияние на соседей, могут возникнуть основания для судебных претензий.
В подобных спорах речь идет не о самом факте курения, а о нарушении прав других граждан на благоприятную среду проживания. Если будет доказано, что дым регулярно проникает в соседние квартиры и причиняет людям дискомфорт, пострадавшая сторона вправе требовать денежную компенсацию через суд.
