Жильцы квартир с балконами и лоджиями нередко переплачивают за жилищно-коммунальные услуги, даже не подозревая об этом. Причиной может стать ошибка в документах на жилье, из-за которой в расчетах учитывается завышенная площадь квартиры.
Чтобы выявить ошибку, необходимо проверить данные в квитанциях и выписке из ЕГРН. Обратите внимание на графу с площадью жилого помещения. Если в общую площадь включены балкон или лоджия, размер начислений по ряду услуг может оказаться выше, чем должен быть на самом деле. То есть собственник месяцами, а иногда и годами платит больше положенного.
Для исправления ситуации недостаточно просто обратиться в управляющую компанию. Сначала необходимо официально подтвердить фактическую площадь жилья. Для этого проводятся новые замеры помещения, после чего кадастровый инженер подготавливает обновленные технические документы. Затем новые сведения вносятся в Росреестр, а собственник получает актуальную выписку из ЕГРН.
После внесения изменений можно обращаться в организацию, которая производит начисления за ЖКУ, с заявлением о пересмотре расчетов. На основании новых данных коммунальные платежи должны быть скорректированы.
Однако вернуть все ранее переплаченные деньги не получится, поясняет эксперт tg-канала "юридические тонкости" (18+). Действующий порядок предусматривает, что перерасчет производится не за весь период, в течение которого существовала ошибка, а только после официального внесения изменений в документы. Поэтому новые начисления начинают действовать со следующего месяца после исправления данных.
Таким образом, чем раньше ошибка будет обнаружена и исправлена, тем быстрее собственник сможет снизить расходы и платить только за реальный размер квартиры.
