Если в квартире доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, родителям важно знать особенность по оплате ЖКУ — ребенок не должен становиться должником перед коммунальщиками. Даже если он указан собственником жилья или его части, обязанность по коммунальным платежам ложится на взрослых. На это обратила внимание юрист Ирина Сивакова в tg-канале "Юридические тонкости" (18+), ссылаясь на позицию Верховного суда РФ.
В чем суть правила
Коммунальные организации иногда пытаются взыскать долг со всех собственников, включая детей. Однако несовершеннолетний не может отвечать по таким обязательствам так же, как взрослый владелец недвижимости.
Верховный суд рассматривал спор, где задолженность пытались взыскать с 12-летнего ребенка. Высшая инстанция указала, что если собственником квартиры или доли является несовершеннолетний, платить за ЖКУ должны его родители.
Почему отвечают родители
По закону ребенок до 18 лет не обладает полной дееспособностью, а его права и интересы защищают законные представители. Поэтому именно родители отвечают за содержание имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему.
При этом не имеет значения, живут родители вместе с ребенком в этой квартире или нет. Обязанность по оплате коммунальных услуг за детскую долю все равно возлагается на них.
Когда это особенно важно
Такое правило касается семей, которые выделили детям доли после покупки жилья с маткапиталом, оформили на ребенка часть квартиры по наследству или при разделе имущества.
Ребенок в этих случаях становится собственником, но это не делает его самостоятельным плательщиком коммунальных долгов.
Как защитить ребенка
Если претензия, судебный приказ или иск по коммунальному долгу оформлены на несовершеннолетнего, родителям нужно заявить возражения. В них следует указать, что взыскание с ребенка незаконно, а обязанность по оплате ЖКУ несут его родители.
