PrimaMedia, 17 июля. Жители дома № 70 на улице Леонова во Владивостоке уже несколько недель живут без работающих лифтов. В 25-этажном здании остановлено все четыре подъемных устройства, из-за чего пожилые люди, инвалиды и другие маломобильные жильцы оказались в сложной ситуации. Собственники считают, что проблемы возникли на фоне смены управляющей компании, и намерены добиться оценки ситуации со стороны надзорных органов. Корреспондент ИА PrimaMedia вместе с фотографом отправились на место, чтобы узнать, как сейчас живут люди в этом доме и как они решают свои проблемы.
Подниматься домой стало испытанием
По словам жильцов, лифты перестали работать 30 июня. С тех пор многим приходится ежедневно преодолевать десятки лестничных пролетов, что особенно тяжело для людей с ограниченными возможностями здоровья и пожилых жителей.
"72-летняя женщина, проживающая на 22-м этаже, после выписки из больницы была вынуждена подниматься домой пешком. Позже, когда ей вновь потребовалась госпитализация, сотрудники скорой помощи несли её на носилках по лестнице", — рассказала жительница Сабина Ахматинова.
Как жители переживают коммунальный кризис в доме на Эгершельде. Фото: Яна Гайдук, ИА PrimaMedia
Некоторые пожилые жильцы, проживающие на верхних этажах, практически перестали выходить из квартир, поскольку возвращение домой по лестнице становится для них слишком тяжелым испытанием.
"У нас не работают все четыре лифта. У меня артроз второй и третьей степени, мне назначены медицинские процедуры. Но спуститься с 24-го этажа невозможно — уже третью неделю я фактически заперта в квартире", — рассказала Наталья Винникова.
Смена УК и остановка лифтов
Председатель дома Евгений рассказал, что процедура смены управляющей компании началась еще в мае. Собрание собственников проходило с 24 мая по 24 июня, а договор с прежней организацией был расторгнут с 1 июля. Новая управляющая компания должна официально приступить к работе с 1 августа.
По словам председателя, жильцы обратили внимание на совпадение: после уведомления о расторжении договора все четыре лифта были остановлены примерно через час. При этом он отметил, что пока неизвестно, связано ли это напрямую со сменой управляющей организации или стало случайностью.
За переход к новой компании, как утверждают жители, проголосовали более 70% собственников. При этом прежняя УК объясняет остановку оборудования результатами экспертизы, согласно которым лифты признаны аварийными. Хотя сам дом довольно новый — ГК "Эскадра" построила его в 2020 году.
"На обращения жителей указывалось, что неисправность грузового лифта существует с 2024 года. При этом после предыдущего ремонта оборудование удалось восстановить лишь на короткий срок", — сообщил председатель дома Евгений.
Жильцы также задаются вопросом, почему оборудование продолжало эксплуатироваться, если нарушения были выявлены ранее.
"У нас возникает вопрос: почему лифты продолжали эксплуатироваться на протяжении двух лет после выявления нарушений и почему за это время не были проведены необходимые ремонтные работы?" — отметила жительница Ксения Злепко.
Как жители переживают коммунальный кризис в доме на Эгершельде. Фото: Яна Гайдук, ИА PrimaMedia
По словам председателя дома, ранее управляющая компания уже судилась с застройщиком из-за неисправности лифта. Первый спор завершился в пользу УК — оборудование восстановили, однако спустя несколько месяцев проблема вернулась. Позднее апелляционный суд отказал в удовлетворении требований, указав на ответственность управляющей организации и ее подрядчиков.
Противостояние УК
Жители обратились к независимым специалистам по обслуживанию лифтов. По их оценке, для восстановления работы оборудования требуется замена приводных ремней. Но пока ремонта не будет.
"Новая управляющая компания уже закупила необходимые детали и готова будет приступить к ремонту, но есть проблемы с доступом к оборудованию", — пояснила Сабина Ахматинова.
Председатель дома пояснил, что руководство прежней УК требует предоставить официальную документацию, подтверждающую наличие необходимых лицензий у специалистов, которые будут выполнять ремонт лифтового оборудования.
При этом новая организация уже помогает дому, хотя официально начнет управление только 1 августа. По словам жильцов, представители компании занимаются вопросами вывоза мусора, уборки территории, а также помогают пожилым жителям с бытовыми задачами.
Как жители переживают коммунальный кризис в доме на Эгершельде. Фото: Яна Гайдук, ИА PrimaMedia
Председатель дома добавил, что новая УК за собственные средства приобрела детали для ремонта двух лифтов и планирует восстановить их работу после получения оборудования.
Другие проблемы
По словам собственников, проблемы с обслуживанием дома начались задолго до остановки лифтов. Жильцы также обращают внимание на состояние инженерных систем, подземной парковки и придомовой территории.
Они утверждают, что во дворе регулярно возникают проблемы с вывозом мусора. Контейнерная площадка, расположенная рядом с домом, долгое время остается переполненной, тогда как соседние территории обслуживаются своевременно. По словам жительницы Ксении, на площадке замечали крыс.
Кроме того, жители жалуются на состояние детской площадки и элементов благоустройства. По их словам, оборудование давно не обновлялось, на конструкциях облупилась краска, а территория нуждается в ремонте и уборке.
Как рассказал председатель дома, в паркинге регулярно возникают протечки, из-за которых затапливаются помещения. Кроме того, есть проблемы с насосами канализации и другими инженерными коммуникациями. На стенах можно увидеть грибок.
"В подземной парковке регулярно возникают протечки, затапливаются помещения, есть проблемы с насосами канализации и инженерными системами. Также, как утверждает собеседник, во время проверки выявили протечки на крыше, которые могли повлиять на состояние лифтового оборудования", — рассказал Евгений.
Жители считают ситуацию критической и намерены обратиться в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию с просьбой проверить действия управляющей компании.
"Мы хотели бы призвать прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию дать оценку действиям управляющей компании и, при наличии оснований, принять предусмотренные законом меры", — заявили жильцы.
Председатель дома отметил, что окончательную оценку причинам сложившейся ситуации должны дать компетентные органы. По его мнению, многолетние проблемы с обслуживанием дома привели к нынешнему состоянию лифтового оборудования.
Оперативный комментарий от управляющей компании достать не удалось, звонок остался без ответа.
Ранее ИА PrimaMedia сообщало, что прокуратура Приморского края инициировала проверку после обращения жильцов дома № 70 по улице Леонова. Основанием для проверки стала публикация в социальных сетях, в которой сообщалось о полной остановке работы лифтового оборудования в 25-этажном многоквартирном доме.
25 этажей пешком: прокуратура проверяет лифтовый коллапс на Леонова во Владивостоке Эксперты подтвердили угрозу жизни — оборудование признано непригодным для эксплуатации
Обновлено 19.13: Бастрыкин поручил проверить ситуацию с отключением лифтов в доме на улице Леонова № 70.
