Недвижимость остаётся одним из самых понятных и надёжных способов сохранить деньги, особенно в регионах с растущей экономикой. Однако у этого инструмента есть и обратная сторона. О том, кому подходят вложения в квадратные метры и какие риски нужно учитывать, в разговоре с ИА PrimaMedia поделились эксперты.
В отличие от многих финансовых инструментов, квартира не только сохраняет стоимость, но и может приносить регулярный доход от аренды. При правильном выборе объекта вложения окупятся в долгосрочной перспективе, считает вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг" Владимир Кравченко.
Особенно интересны для инвестиций, по словам эксперта, динамично развивающиеся региональные центры. Один из таких примеров — Владивосток. Географическое положение делает город важным транспортным, логистическим и экономическим центром на востоке страны, пояснил Кравченко. Реализуются крупные проекты развития инфраструктуры, модернизируются дороги, строятся социальные объекты, развивается туризм. Так, в 2025 году Владивосток посетили 2,23 млн туристов, а весь Приморский край — порядка 4 млн человек.
"Вложения в недвижимость Владивостока сегодня можно рассматривать не только как способ сохранить деньги, но и как инвестицию с перспективой регулярного дохода", — уверен эксперт.
Недвижимость — хорошая альтернатива банковским вкладам, но этот вариант — не для всех, добавляет кандидат экономических наук, отраслевой эксперт Ольга Горюкова. Для покупки квартиры требуется значительная сумма накоплений. Однако если возможность приобрести хорошую недвижимость есть, то для сохранности и обеспечения прироста сбережений это вариант интересный и выгодный.
"Сейчас вкладываться в недвижимость выгоднее всего тем, кто может обойтись без ипотечного кредита, — пояснила Горюкова. — Этот вариант подходит больше для состоятельных людей, имеющих собственные накопления".
Недвижимость — надёжный актив, но с нюансами, считает профессор Финансового университета Сергей Толкачев. По его словам, цены на квартиры могут как расти, так и снижаться, кроме того будут затраты на содержание, налоги и ремонт. Помимо прочего, недвижимость требует значительных первоначальных вложений и активного управления.
По мнению Толкачева, считать квартиру автоматически самым надёжным вложением неправильно. Она подходит для крупных накоплений и долгосрочных инвестиций, но не для тех, кому нужен быстрый доступ к деньгам.
