AmurMedia, 31 августа. Рынок первичного жилья в Хабаровске сегодня предлагает десятки вариантов: новые дома появляются в разных районах города, а вместе с ними покупателю приходится выбирать не только квадратные метры, но и будущую среду для жизни. Имеют значение расположение дома, транспортная доступность, близость школ, магазинов, кафе, прогулочных зон, благоустройство территории и то, сколько времени придётся тратить на ежедневные поездки. Вместе с жилыми комплексами создаются инженерные сети, благоустроенные дворы, дороги и общественные пространства.
В такой логике группа компаний ЦИТ-Строй реализует несколько проектов в Хабаровске. Один из них — ЖК "Молодость", строительство которого завершается в центральной части города.
ЖК "Молодость". Фото: ЦИТ-Строй
У дома уже появился официальный адрес — улица Герасимова, 34. Фасад практически готов, внутри продолжаются отделочные работы: строители красят стены, укладывают плитку и монтируют лифты, а следующим этапом станет благоустройство территории.
ЖК "Молодость". Фото: ИА AmurMedia
Проект ЖК "Молодость" изначально ориентировали в том числе на молодых людей, студентов, начинающих специалистов и молодые семьи. Рядом расположен Дальневосточный государственный университет путей сообщения, поэтому близость вуза стала одной из особенностей, которые учитывались ещё при разработке проекта. По словам руководителя строительной компании ЦИТ-Строй ДВ Николая Кашубы, интерес к квартирам проявляют как студенты, так и преподаватели.
ЖК "Молодость". Фото: Скриншот, Яндекс Карты
Однако преимущества расположения не ограничиваются университетом. До улицы Серышева и автобусных остановок от дома можно дойти пешком буквально за минуту. Рядом уже сформирована необходимая инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры, круглосуточные магазины, банки, пункты выдачи маркетплейсов, Центральный рынок и ДК Профсоюзов. В пешей доступности находятся спортивный комплекс и бассейн ДВГУПС, кафе, кинотеатр, Амурский бульвар и железнодорожный вокзал. Такое расположение позволяет во многих случаях обходиться без ежедневных поездок на автомобиле и не тратить время в пробках. При этом, несмотря на близость к городскому центру, непосредственно рядом с домом нет постоянной городской суеты.
Срок окончания строительства ЖК "Молодость" намечен на второй квартал 2027 года. После ввода здания начнётся процедура передачи квартир собственникам. Обычно она занимает около трёх месяцев, поэтому компания рассчитывает, что значительная часть покупателей сможет получить ключи до середины следующего года.
ЖК "Молодость". Фото: ЦИТ-Строй
Десятиэтажный жилой комплекс включает 90 квартир в двух подъездах, в каждом из которых установят грузопассажирский лифт грузоподъёмностью до 1000 килограммов.
Пока возможность приобрести квартиру в ЖК "Молодость" ещё сохраняется: в продаже остаются последние 27 квартир. Покупателям доступны разные форматы — от компактных вариантов, рассчитанных на одного человека или молодую пару, до более просторных квартир для семей с детьми.
Отдельное место в проекте занимают квартиры евроформата. Они проектируются как самостоятельный формат жилья, где пространство используется максимально рационально. В "Молодости" представлены варианты евроформата площадью от 36 до 40 квадратных метров. В целом площадь квартир начинается от 34 квадратных метров, а для семей предусмотрены двух— и трёхкомнатные варианты площадью до 72 квадратных метров.
— "Молодость" укомплектована квартирами различной планировки. Однокомнатные привлекательны с точки зрения инвестирования и как бизнес-ресурс — для сдачи в аренду, — сообщила заместитель директора по развитию ЦИТ-Строй Александра Хмарук.
ЖК "Молодость". Фото: ЦИТ-Строй
Компактное жильё — привлекательный формат для людей, которым важнее удачное расположение дома, нежели количество квадратных метров. Да и с ремонтом меньше хлопот и финансовых затрат, гораздо меньше квартплата.
1-комнатную квартиру выгодно использовать как бизнес-ресурс, попросту говоря, её легко сдать. Круг потенциальных арендаторов очень широк — студенты, молодые специалисты, люди, приехавшие в город на работу, одинокие военнослужащие, командированные, пары без детей.
Стоимость аренды не уменьшается пропорционально площади, поэтому 1-комнатная при сдаче в аренду окупится гораздо быстрее, чем, например, "двушка" — доходность относительно площади выше. Таким образом, 1-комнатная квартира может рассматириваться не только как первое собственное жильё, но и как вариант для инвестирования.
Квартиры в ЖК предлагаются в нескольких вариантах готовности. Основной — предчистовой, предусматривающий монтаж основных инженерных систем: отопления, водоснабжения, водоотведения и канализации. Квартиры подключаются к электроснабжению, внутри выполняется разводка с выводами, устанавливаются розетки и выключатели. В каждой квартире предусмотрены качественные двухкамерные стеклопакеты, двери на лоджию и сама полностью остеклённая лоджия. Сразу устанавливаются приборы учёта. Радиаторы оборудуются запорно-регулирующей арматурой, а индивидуальные приборы учёта тепла позволяют собственнику настраивать отопление под собственные потребности и экономить на оплате.
Отдельно покупатели могут заказать дополнительные работы по подготовке квартиры к финальному ремонту. В зависимости от выбранного варианта в них входят стяжка и выравнивание полов, выравнивание и оштукатуривание стен, шпаклёвка и подготовка поверхностей. Важная особенность состоит в том, что стоимость таких работ можно включить в цену квартиры и, соответственно, в сумму ипотечного кредита. Это позволяет не искать отдельные средства на обустройство уже после покупки жилья.
ЖК "Молодость". Фото: ИА AmurMedia
Да, ЖК "Молодость" невелик, и это его преимущество. Именно камерный масштаб застройщик рассматривает как одну из возможностей создать более спокойную и доброжелательную атмосферу внутри дома. Территория комплекса будет закрытой. Во дворе разместятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха и пространство коворкинга, где можно будет работать, проводить время или встречаться с соседями. Детские зоны и места отдыха будут отделены от парковочной территории.
ЖК "Молодость". Фото: ЦИТ-Строй
Особое внимание уделяется безопасности. Закрытый двор должен ограничить доступ посторонних и создать более контролируемое пространство, в том числе для детей. При этом количество парковочных мест будет соответствовать современным нормативным требованиям: не менее 75% от количества квартир. После ввода дома к нему сразу будет прикреплена управляющая компания.
Используемые инженерные решения направлены в том числе на повышение энергоэффективности здания и более экономичную эксплуатацию жилья в дальнейшем.
— "Молодость" создали дальневосточные проектировщики, которые понимают особенности нашего климата. Дом выполнен из бетонных панелей кассетного формования, и их изготавливает для нас местный производитель, продукция которого как раз и подходит к нашим условиям. Наше преимущество в том, что мы поддерживаем высокие темпы строительства, так как большую часть материалов поставляют именно хабаровские или близлежащие заводы, и это очень качественные материалы, — говорит руководитель строительной компании ЦИТ-Строй Николай Кашуба.
ЖК "Молодость". Фото: ИА AmurMedia
Для покупателей предусмотрены различные способы приобретения жилья. ЦИТ-Строй аккредитован в банках Хабаровска, и квартиру можно приобрести с использованием ипотечных программ. Среди возможных вариантов — дальневосточная, семейная, IT, военная и другие виды ипотеки, которые может одобрить банк.
Кроме того, предусмотрена рассрочка: при первоначальном взносе в размере 50% график последующих платежей может обсуждаться индивидуально. Возможен и расчёт наличными средствами. Отдельные предложения и льготы компания также предусматривает для врачей, учителей, участников СВО и членов их семей.
С проектной документацией ЖК "Молодость" можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
Безопасность расчётов обеспечивается механизмом, предусмотренным Федеральным законом № 214-ФЗ. Средства участников долевого строительства размещаются на эскроу-счетах в аккредитованном банке и остаются там до ввода дома в эксплуатацию.
Сопровождение сделки берёт на себя специалист отдела продаж, работающий также как ипотечный брокер. Он помогает подобрать подходящий способ приобретения квартиры, взаимодействует с банками, подаёт заявки на ипотеку, содействует в получении одобрения, собирает и передаёт необходимые документы, сопровождает регистрацию сделки.
Посредники и риелторы не потребуются, все вопросы решают в офисе продаж ЦИТ-Строй ДВ. Проконсультироваться можно по телефонам +7 914 158 58 88, +7 914 158 14 44, 20 14 44. Подробно узнать о наших проектах, предложениях, сопровождении сделок, а также выбрать квартиру можно на сайте компании ЦИТ-Строй ДВ и в Telegram-канале (18+).
Реклама. Рекламодатель АО "Центр инновационных технологий г. Хабаровска" ОГРН 1042700170061, г. Хабаровск, ул. Шабадина, 19.
Предупреждающая плашка. Фото: ИА AmurMedia
