PrimaMedia, 15 сентября. Администрация Владивостока обновила проект планировки территории в районе улиц Острогорной, Босфора, 1-й и 3-й Поселковой. Предыдущую версию документа мэрия отклонила после общественных обсуждений в мае и отправила на доработку. В новой редакции из проекта убрали уже построенные дома, два паркинга, здание бытового обслуживания и запланированный спорткомплекс "Юность".
Территория ограничена улицами Приморской, 2-й Поселковой, Босфора и Зои Космодемьянской. Сейчас здесь живут около 5,3 тыс. человек. В будущем на Змеинке по-прежнему планируют жилые дома, магазины, гостиницу, кафе, детские сады, медицинские и спортивные объекты.
В новой версии документа больше нет ЖК "Острогорный" и Wave. Оба жилых комплекса уже построены и сданы, поэтому из планов их исключили. Также убрали два паркинга возле "Острогорного". Один из них уже сдан, а второй пока не введён в эксплуатацию — разрешение на его строительство продолжает действовать.
Мэрия Владивостока отклонила проект застройки 54,5 га в районе Змеинки Документация по планировке территории в районе Острогорной отправлена на доработку после общественных обсуждений
Не стало в проекте и здания бытового обслуживания возле улицы Зои Космодемьянской, 20. Разрешение на его строительство выдавали ещё в 2021 году, однако объект так и не достроили. Ещё одно изменение касается спорткомплекса "Юность". Его планировали построить на улице Босфора, 51. Площадь здания должна была составить 1941 кв. м. Теперь этот объект из проекта убрали, хотя разрешение на строительство ранее продлевали.
При этом спортивная инфраструктура из планов полностью не исчезла. В проекте по-прежнему предусмотрена отдельная территория площадью около 1,1 га для спортивных объектов. Там можно будет разместить спортзалы, клубы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы и открытые площадки. Высота таких зданий может составить до четырёх этажей.
Что останется в планах
В остальном проект планировки существенно не изменился. На территории площадью 54,5 га по-прежнему предполагается развитие многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки, коммерческой и социальной инфраструктуры.
Расчётная площадь всех планируемых объектов капитального строительства составляет 337,8 тыс. кв. м. Из них 258,3 тыс. кв. м приходится на многоквартирные дома. Расчётный жилищный фонд должен составить около 124,2 тыс. кв. м общей площади квартир.
Проект предусматривает строительство объектов образования, включая отдельный детский сад на 240 мест, встроенные дошкольные учреждения общей вместимостью 90 мест и реконструкцию существующего объекта ещё на 40 мест. Также зарезервирована территория под объект здравоохранения площадью 7857 кв. м.
Кроме того, документация предусматривает размещение гостиницы площадью около 6,4 тыс. кв. м, торгово-деловых объектов, магазинов и кафе. Для части территории допускается высотная жилая застройка — от девяти до 30 этажей. Среднеэтажные дома могут иметь от пяти до восьми этажей.
30-этажные ЖК, школа и спорткомплекс появятся на 54 га в районе Змеинки во Владивостоке Администрация города опубликовала проект планировки территории для улиц Острогорной, Приморской и Босфора
При этом обновление проекта не отменило планы по преобразованию сложившейся застройки. В документации по-прежнему предусмотрен демонтаж ряда существующих объектов — в том числе гаражей и домов частного сектора. Всего в перечне таких объектов остаётся 31 позиция.
Общественные обсуждения проекта запланированы на 14–18 сентября. Материалы размещены на сайте администрации Владивостока в разделе "Общественные обсуждения".
