PrimaMedia, 5 ноября. Восстановление отдельных исторических зданий не решит проблем Миллионки во Владивостоке, если одновременно не заниматься всем кварталом, его инженерными сетями и общественными пространствами. После сильных дождей улицы продолжают затапливать, в зданиях сохраняются сырость и плесень, а изношенная система водоотведения нуждается в обновлении.
Советник Российской академии архитектуры и строительных наук, член-корреспондент Академии архитектурного наследия, эксперт и председатель Общественного совета при инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края Анна Мялк считает, что подход к развитию исторической территории должен быть комплексным, а в обсуждении проектов необходимо учитывать мнение местных жителей.
"Допустим, мы восстановим эти два дома. А дальше они будут подключены к той же изношенной системе водоотведения, которая в итоге выводит стоки в Амурский залив", — говорит эксперт.
Игрушки у подножия небоскрёбов. Всё об историческом центре Владивостока — с архитектором Анной Мялк Большое интервью с экспертом по охране культурного наследия — о небоскрёбах, архитектурной какофонии и будущем исторического центра Владивостока
По словам Мялк, исторически в Миллионке не было современных канализационных сетей. Жители самостоятельно оборудовали туалеты, ванные и душевые, подключая их к ливневой канализации. При этом здесь существовала локальная система водоотведения, в том числе подземные выгребные ёмкости, которые, как предполагает архитектор, могли сохраниться до сих пор.
Мялк не отрицает необходимости восстанавливать отдельные исторические здания. Например, дом на Семёновской, 5а, который был деревянным и имел резной навес над входом и красивые наличники, действительно представляет историческую ценность. Однако, по мнению эксперта, оценивать предложенное решение без детального изучения проекта преждевременно.
При этом главные проблемы квартала остаются нерешёнными. После сильных дождей улицы затапливает, вода попадает в здания, в помещениях появляется плесень. Архитектор напоминает, что о необходимости комплексной реконструкции Миллионки профессиональное сообщество говорит уже много лет.
В качестве примера Мялк приводит опыт Франции и других европейских стран, где ещё в 1950-е годы находили средства на обновление целых жилых кварталов. Там определяли, какие здания необходимо сохранить, какие можно перестроить, а какие при необходимости снести. При этом решения обсуждали с жителями, а архитекторы вместе с ними искали варианты обновления территории.
"А у нас постоянно возникает сопротивление. Всё время какой-то антагонизм между теми, кто принимает решения, и теми, кто живёт в этом городе", — отмечает Мялк.
По мнению архитектора, Миллионку нельзя рассматривать как набор отдельных зданий, которые достаточно отремонтировать. Работать необходимо со всем кварталом — от исторической застройки и инженерных сетей до водоотведения и общественных пространств. Важной частью этого процесса должно стать участие людей, которые здесь живут и работают.
Отдельное внимание Мялк предлагает уделять качеству реставрации. При восстановлении исторических зданий необходимо предварительно обследовать фундаменты, стены и перекрытия, чтобы определить, какие конструкции действительно нуждаются в замене, а какие следует сохранить.
Особую ценность в Миллионке представляют кирпичные фасады, фактура и цвет исторической кладки, рисунок оконных переплётов, лестницы и кованые ограждения. Например, несколько лет назад подлинные ограждения террас и наружных лестниц заменили на примитивные имитации, хотя, по словам архитектора, такой необходимости не было.
"Важно сохранить подлинную фактуру здания, прежде всего кирпичные фасады, которые нельзя закрывать сайдингом, случайными пристройками и навесами", — подчёркивает Мялк.
Проблему усугубляет и то, что многие помещения находятся в частной собственности. Каждый владелец самостоятельно обустраивает свою часть здания, из-за чего историческая среда постепенно теряет единство.
"Один сделал красивую маркизу, а сосед рядом соорудил навес из нескольких палок и накрыл его шифером. В результате всё выглядит совершенно разрозненно", — рассказывает эксперт.
Мялк считает, что главная задача — не просто отреставрировать отдельные памятники, а вернуть Миллионке достойный исторический облик и сделать её полноценным городским пространством, комфортным для жителей и посетителей.
КРТ в историческом центре Владивостока — на Миллионке — официально запущен На Семёновской расселят аварийный дом и отреставрируют объект культурного наследия. Предельный срок реализации — 5 лет
Напомним, 1 октября 2026 года администрация Владивостока официально запустила пилотный проект комплексного развития территории на Семёновской. Он предусматривает расселение аварийного дома № 5а и восстановление расположенного рядом объекта культурного наследия. Предельный срок реализации проекта составляет пять лет, инвестора должны определить по итогам торгов.
Подробнее — в большом интервью с архитектором Анной Мялк "Игрушки у подножия небоскрёбов. Всё об историческом центре Владивостока".
