Десятки таунхаусов, в которых никто никогда не жил, заброшенная придомовая территория с травой выше человеческого роста, засохшие деревья и открытые люки – таково настоящее элитного жилого микрорайона в районе бухты Патрокл во Владивостоке, помпезно сданного в эксплуатацию год назад. Он скорее похож на "город-призрак", и есть ли у него светлое будущее, пока неизвестно, сообщает корр. РИА PrimaMedia.
Почти год прошел с момента введения в эксплуатацию элитных жилых домов на береговой линии в районе бухты Патрокл. Их изначально называли домами повышенной комфортности, но особого комфорта пока не видно.
Проезжая мимо, сразу замечаешь, что дома пустуют – в таунхаусах не горит свет, у домов не стоят автомобили, а вдоль жилого массива не прогуливаются люди.
Местами снята брусчатка, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Технические емкости на парковке в микрорайоне, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Как ранее заметил председатель совета некоммерческого партнерства "Альянс строителей Приморья", заслуженный строитель России Владимир Нескоблинов, микрорайон Патрокл во Владивостоке не приспособлен для нормальной жизни. "Рядом море, у нас бывают туманы и сильный ветер. И влага, и соль будут в квартирах жильцов. Рядом с поселком есть автострада, стены от движения машин будут содрогаться. При этом цены на квартиры там высокие, потому что окна выходят на море. Так не делается", - сказал он в одном из интервью.
Вид на море омрачают сточные трубы, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Вода застаивается в колодцах, которые, к тому же, стоят открытыми, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Непонятные малые архитектурные формы, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Представители застройщика утверждают, что в последнее время наблюдается активизация продаж, связанная со специальным предложением по снижению цен. Более того, они даже предлагают рассрочку в платеже до года.
Качество выполнения работ не радует, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Вытяжка, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Но цены на новострой в "элитке", учитывая все вышеперечисленное, все равно "кусаются". Стоимость квадратного метра зависит от расположения таунхауса, но не менее 85 тысяч рублей. То есть двухуровневое жилье (178-187 кв.м.) обойдется не менее 15 млн рублей, а трехуровневое (260 кв.м.) – не ниже 22 млн рублей. И это фактически только стены, ведь внутри разве что стены оштукатурены, на полу – стяжка, электричество разведено по стенам, выполнены стояки под водоснабжение и канализацию. И даже подведение в каждую квартиру Интернета и кабельного телевидения не спасает ситуации.
Трава прорастает сквозь брусчатку, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Металл разъедает ржавчина, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Люди, которые могли бы позволить себе жилье такого класса и ценового сегмента, замечают, что "недоделки" и "слабое качество" их останавливают. "За такие деньги хочется комфорта, а не коробку с торчащими из нее трубами, фасад которой уже изрядно подпортился", - говорят они. - Люки открыты, облицовка облетает, металлоконструкции уже проржавели. К газоснабжению вообще подошли несерьезно - воткнули колонку прямо у входа. Получается, к нему будут иметь доступ все желающие - то соседский ребенок что-то подкрутит, не дай Бог, а если кто решит пошутить и подожжет?".
Напомним, что комплексное освоение территории в бухте Патрокл началось в 2009 году. Застройщиком земельного участка Фонда РЖС является компания "Дальспецстрой" при Спецстрое России". В конце прошлого года, согласно материалам с сайта застройщика, 13 таунхаусов в жилом районе "Патрокл" были сданы в эксплуатацию в октябре 2012 года, еще пять таунхаусов – в декабре 2012 года.
