Предложение распределить обязательства по оплате сверхнормативных объемов по общедомовым нуждам (ОДН) в равных долях между управляющей компанией и конечными потребителями перекладывает дополнительное финансовое бремя на плечи собственников жилья. А те управляющие компании, которые не платят сейчас за 100% ресурса, не начнут платить и после двукратного снижения, считают опрошенные РИА PrimaMedia эксперты.
Отметим, что некоммерческое партнерство гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний (НП ГП и ЭСК) накануне выдвинуло инициативу изменить механизм оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды.
Члены партнерства предлагают распределить обязательства по оплате сверхнормативных объемов ОДН в равных долях между управляющей компанией и конечными потребителями.
По мнению НП ГП и ЭСК это позволит снизить риск неполучения гарантирующими поставщиками денег за ОДН и мотивирует управляющие компании и жильцов проводить мероприятия по снижению потребления на общедомовые нужды.
Эксперты из коммунальной сферы отметили недостатки предложения по изменению механизма оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды.
Директор ООО "Приморские коммунальные системы", депутат Думы Владивостока Сергей Ковалев высказался против подобной инициативы.
- Честно говоря, вот это махровое бесконечное новаторство в сфере ЖКХ меня, как руководителя управляющей компании, уже просто достало.
В таком предложении вижу один смысл: с собственника взять платеж за ОДН проще. Собственники, в отличие от управляющих компаний, более доступны – им прислали квитанции, и они бегут платить, особенно люди пожилого возраста, - поделился Сергей Ковалев.
Руководитель управляющей организации пояснил суть предлагаемого нововведения.
- Условно говоря, норматив потребления на дом составляет, например, 100 КВТ. Дом потребил не 100, а 150 КВТ – это энергопотери, аварии, банальное воровство. И в этом случае за 100 КВТ по нормативу людям рассчитывают ОДН - совокупно по занимаемой ими площади.
А вот эти "сверхнормативные" 50 КВТ накидывают еще в равной доле по 50% между УК и собственниками,
- рассказал Сергей Ковалев.
Эксперт отметил, что в настоящий момент сверхнорматив закреплен постановлением правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Норматив сейчас остается только на электроэнергию. И управляющие организации обязаны оплачивать сверхнорматив за счет собственных средств.
- Сразу возникает вопрос к законодателю: какие собственные средства есть у УК? Понятия не имею, что это за личные средства. У управляющих организаций есть исключительно средства, собираемые с граждан для исполнения функций обслуживания, содержания и текущего ремонта.
Что касается ОДН, то здесь улучшатся сборы монополиста в сфере электроэнергетики, - отметил Сергей Ковалев.
В свою очередь в ОАО "ДЭК" резкого снижения уровня задолженности управляющих компаний при реализации подобной инициативы не ожидают.
- С одной стороны, принятие данного механизма расчетов позволит исключить накопление задолженности и, как следствие, банкротство исполнителей коммунальных услуг. Разделение ответственности между управляющими компаниями и потребителями стимулирует население к проведению активных мероприятий по энергосбережению.
Загвоздка заключается в том, что те управляющие компании, которые привыкли рассчитываться с поставщиками услуг, рассчитываются за любые объемы сверхнормативного ОДН. А те, кто не платят сейчас за 100% ресурса, не начнут платить и после двукратного снижения, - пояснили в компании.
Специалисты также рассказали, что сейчас задолженность исполнителей коммунальных услуг по оплате сверхнормативного ОДН перед ОАО "ДЭК" составляет более 72,3 млн рублей.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
ДЭК увеличил клиентскую базу за счет принятия новых дальневосточных потребителей
Лучших исполнителей коммунальных услуг в Приморье назвал "Дальэнергосбыт"
Сергей Ковалев: Надзорным органам Владивостока нужно обратить внимание на ТОС "Горностай"
