Среди существенных факторов, которые влияют на ситуацию в строительной отрасли, наряду с отсутствием денег и заказов особняком стоит девальвация рубля. Резко подорожавший импорт стройматериалов и прочих комплектующих для стройки заставляет отказываться от него, а отечественное импортозамещение к отрасли развернуться пока еще не успело. Как проявляется ситуация на стройках Приморья, деловой газете "Золотой Рог" рассказали участники рынка. Публикацию Виктора Кудинова РИА PrimaMedia публикует без изменений и сокращений.
Генеральный директор компании ООО "Домодом" Денис Бредюк:
— На наших затратах курс доллара пока что почти не отражается. Мы работаем в малоэтажном строительстве за те же деньги, что и в прошлом году. И в основном используя местные материалы. Заказы на малоэтажку есть. С ними на начало этого года даже немного лучше, чем в прошлом году. Однако наших заказчиков доллар, ставший почти по 80 рублей, серьезно беспокоит. Например, фасад с использованием японских панелей теперь обходится уже не в один миллион рублей, а в два. Приходится отказываться в проектах и от других резко подорожавших импортных материалов.
Генеральный директор компании ООО "Мейстер" Сергей Якименко:
— Наша компания в последние годы активно работает с поставками из Китая такого нового для нашей стройки материала, как древесно-полимерный композит. Но за короткий срок, из-за роста курса доллара, этот материал у нас перекочевал из сегмента медиум-цен в сегмент премиум-цен. Теперь за один квадратный метр этого композитного материала потребителю надо заплатить по 2 тысячи рублей. И конечно, желающих покупать стало существенно меньше.
Наша компания работает и с отечественными производителями – поставщиками деталей, комплектующих интерьеры – кухни, мансарды и пр. Но и здесь наметился серьезный рост цен. Он составляет по 2-5% за каждые несколько месяцев. Сейчас удается сохранять оборот в денежном выражении, но в объемах оборот значительно упал. А это значит, что и объемы конечной строительной продукции – квартир, домов – тоже начали снижаться.
Я считаю, что сегодня очень удобный момент для наших производителей стройматериалов – наладить конкурентоспособное производство качественных современных материалов и для себя, и на экспорт. Да и иностранный инвестор тоже может хорошо сегодня заработать, если воспользуется хорошей для него ситуацией и разместит такое производство у нас. С другой стороны, разговаривая с представителем одной из крупнейших отечественных компаний, занимающейся производством кровельных материалов, я вдруг узнаю, что заводы резко сократили выпуск продукции и простаивают.
Что приятно, приезжие с Урала и из Сибири отмечают, что ситуация в строительной отрасли Приморья сегодня заметно лучше, чем у них.
Генеральный директор ООО "Дальстройбизнес – II" Александр Субботин:
— На нашу жизнь курс доллара абсолютно не влияет. Как и у многих других компаний отрасли, входящих в СРО "Альянс строителей Приморья", у нас сегодня нет уже никакой серьезной работы. Причина проста: у наших постоянных заказчиков нет денег. Ни рублей, ни тем более долларов.
Я считаю, что президент РФ Владимир Путин правильно считает, что в экономике сегодня особенно тяжелая ситуация складывается именно в строительной отрасли и ЖКХ, и отдал распоряжение правительству оказывать им различные меры государственной поддержки.
Выжить тяжело. Сегодня разоряются даже крупные столичные строительные компании. Особенно те, которые строили на кредиты.
У нас сегодня есть заказы на 2-3 месяца, не более. На бюджетные, такие как реконструкция Владивостокского цирка и пр., мы сегодня уже и не рассчитываем: предпочитаем не иметь дело с "мыльными пузырями". Работать продолжим – пока будет хватать денег на зарплату и налоги.
Директор ООО "Строительная компания "Улисс" Игорь Стародубец:
— Сегодня на нашу стройку идет около 50% импортных материалов. Значительна доля и отечественных материалов, которые содержат импортные компоненты. Поэтому курс доллара напрямую серьезно влияет на пульс стройки. Себестоимость строительства объектов значительно выросла, а цена, особенно на бюджетные здания и сооружения, осталась прежней – это непременное условие всех конкурсов, по которым они предлагались подрядчикам.
Работа по прежним ценам при отстающем финансировании ведет не только к потере рентабельности строительства, но и к банкротству компаний.
Генеральный директор группы компаний ООО "ЭТУ" Алексей Азьмук:
— Конечно же, доллар сейчас оказывает очень серьезное влияние на многоэтажное жилищное строительство во Владивостоке. Рост его курса, прежде всего, сказывается на выборе материалов и себестоимости. Для застройщика сегодня позитивно, что упали цены на металл и удерживаются цены на бетон. Но инженерная инфраструктура, фасады, отделка, где серьезно присутствуют импортные материалы, — это сильно подорожало. Чтобы компенсировать резкий рост затрат, застройщик вынужден выбирать дешевые аналоги, а это сказывается на качестве строительства.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Владивосток держится на третьем месте самых дорогих городов страны по стоимости жилья
Снижение цен демонстрирует "перегретый" рынок недвижимости Приморья
Импортные стройматериалы не исчезнут из торговых сетей Приморья из-за девальвации рубля
