На заседании комитета по бюджету, налогам и финансам депутаты рассмотрели внесенный главой города Владивостока проект муниципального правового акта (МПА) "О внесении изменений в муниципальный правовой акт города Владивостока от 27.11.2014 № 151-МПА "О налоге на имущество физических лиц на территории Владивостокского городского округа".
Как доложила заместитель начальника управления финансов администрации города Наталья Тихонова, документ подготовлен с целью установления ставок налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости объектов недвижимости. В настоящее время ставки налога на имущество физических лиц установлены от суммарной инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент — дефлятор.
Докладчик сообщила, что с целью определения актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости для последующего налогообложения КГБУ "Центр кадастровой оценки Приморского края" в 2019 году провел государственную кадастровую оценку в отношении объектов капитального строительства. При кадастровой оценке учитывались такие факторы, как год постройки объекта, его расположение, близость к зоне рекреации, расстояние до ближайшей транспортной магистрали, до остановок общественного транспорта, наличие централизованных сетей теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения, рыночные сделки. Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости приближена к рыночной цене.
Проектом предлагается установить единую ставку налога для квартир и комнат в размере 0,1%, для жилых домов 0,25%, для гаражей — 0,2% от кадастровой стоимости объекта. Для объектов предпринимательской деятельности: административно-деловых, торговых центров, нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, предлагается установить ставку 1%.
По мнению разработчиков проекта, установление предлагаемых ставок налога в совокупности с мерами социальной поддержки не вызовут серьезного увеличения налоговой нагрузки и будут способствовать эффективному и неощутимому для граждан переходу к исчислению налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В дальнейшем предусмотрено постепенное увеличение налоговой нагрузки. Полный размер налога собственники имущества будут оплачивать в 2025-2030 годах.
Наталья Тихонова напомнила также, что Налоговым кодексом РФ от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены ветераны, инвалиды, военнослужащие, чернобыльцы, пенсионеры и лица предпенсионного возраста (достигшие 55 лет для женщин и 60 лет мужчин). Сохраняются льготы, установленные Думой города Владивостока в дополнение к льготам, установленным Налоговым кодексом РФ, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам в возрасте до 24 лет из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, членам многодетных семей.
При обсуждении проекта МПА председатель комитета по бюджету, налогам и финансам Владимир Исаков акцентировал внимание на том, что ставки налога для объектов предпринимательской деятельности установлены с ежегодным увеличением на 10% до ставки 1,5%. Владимир Исаков считает, что это значительное повышение налоговой нагрузки для бизнеса.
В связи с этим Владимир Исаков предложил перенести рассмотрение проекта МПА, чтобы провести консультации с предпринимателями. По итогам обсуждения депутаты поддержали это предложение.
На заседании комитета депутаты рассмотрели также проект МПА "О внесении изменений в приложение к решению Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 "О земельном налоге в городе Владивостоке".
Документ подготовлен с целью исключения норм, дублирующих положения Налогового кодекса Российской Федерации, и приведения его в соответствие действующему законодательству.
Комитет по бюджету, налогам и финансам рекомендовал принять данный проект МПА.
председатель Ассоциации "Застройщики Владивостокской городской агломерации"
Автор фото: ИА PrimaMedia
Увеличение налоговой нагрузки на бизнес с 1 до 1,5 процентов очень существенно. Этот вопрос необходимо обсудить с предпринимательским сообществом прежде, чем принимать решение.