Алексеевская сопка уже не раз становилась темой публикаций СМИ. В основном из-за забора с кодовым замком, который давно установили жители дома Суханова 8Д как препятствие любителям выпить и намусорить. В октябре прошлого года инспекция по охране объектов культурного наследия дала поручение открыть место для посещения — теперь калитка закрыта только ночью. Но, возможно, жильцы даже не знают, что южную часть сопки, с которой открывается шикарный вид на бухту и весь город, год назад уже сдали в аренду ООО "Примстрой" для строительства "малоэтажной многоквартирной застройки", проще говоря — для новой полоски коттеджей VIP-класса.
Конечно, такой расклад вызывает негодование у неравнодушных горожан. Во-первых, на сопке установлен геодезический знак — старейший памятник Владивостока, охраняемый государством еще с 1998 года. Во-вторых, в сентябре 2019 года постановление № 679 губернатора Приморского края Олега Кожемяко установило зоны охраны этого объекта культурного наследия. И в-третьих, много ли в приморской столице облагороженных видовых площадок с подобными панорамами. 26 февраля для обсуждения плана по спасению достопримечательности дальневосточной столицы состоялась встреча инициативной группы горожан, сообщает ИА PrimaMedia.
Задачу собрания активисты Владивостока определили так: создать достойную видовую площадку и сохранить уникальный памятник. Проблему "гостеприимства" жильцов Суханова 8Д не ставили основной. Наверняка, благоустроенная площадка, урны и камера видеонаблюдения решат проблему алкоголя и мусора, решили собравшиеся.
Главная проблема — что делать с уже арендованным ООО "Примстрой" южным склоном. Компания, зарегистрированная в 2018 году с уставным капиталом 10 тысяч рублей и в том же году получившая статус резидента СПВ, уже в феврале 2019 года получает у департамента земельных и имущественных отношений края в аренду до 2033 года участок 25:28:010007:1717. Как видно по публичной кадастровой карте — это вся видовая часть Алексеевской сопки. Северная часть относится к участку дома Суханова 8Д. А геодезический знак маленьким кусочком зажат между ними.
Примечательно то, что по постановлению №679, о котором уже писалось выше, территория всей сопки является охранной зоной. Исходя из пункта 1.2 этого постановления там "запрещается: строительство объектов капитального строительства; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения..."
На карте оранжевым цветом выделена охранная зона. Фото: Фото: Скрин из постановления от 17 октября 2019 года № 679-па
Как рассказала одна из собравшихся юрист Маргарита, еще летом 2019 года они обратились к кадастровым инженерам, и выяснилось, что в 2015 году был установлен постоянный публичный сервитут в отношении земельного участка придомовой территории Суханова 8Д. Тогда, в отношении жильцов этого дома был выписан административный протокол, и доступ к памятнику и шикарному виду был открыт для всех. По факту — ничего не изменилось, забор и кодовый замок остались на своем месте.
— Когда мы начали дальше заниматься этим вопросом, обнаружилось, что сама территория сопки — южная часть — это отдельный участок, где собираются построить дом. Мы не хотим этого допустить. Уже разговаривали с молодыми архитекторами по поводу создания проекта общественной зоны на сопке, — рассказала Маргарита.
Также на собрании отметили, что отправляли запрос в администрацию о расторжении договора аренды участка на территории охраняемой зоны. На это мэрия ответила, что участок отдали для реализации инвестиционного проекта и "односторонний отказ арендодателя условиями договора аренды земельного участка не предусмотрен".
Но по закону (п.8 ст.107 Земельного кодекса РФ), если установлена охранная зона, арендатору присылается об этом уведомление от администрации города, и договор аренды расторгается. При этом, государство выплачивает арендатору компенсацию. Такой вариант в ответе администрации отсутствовал.
Выводы встречи из всех предложенных идей сделал председатель ассоциации "Команда Тос" и местного отделения партии "Рост" (в офисе которой, к слову, состоялась встреча) Кирилл Батанов.
— Основные задачи сейчас: подключить Географическое общество, ветеранов города, жителей близлежащих домов. Найти или повторить историко-культурную экспертизу. С появлением общественного резонанса у нас будет гораздо больше шансов отстоять Алексеевскую сопку, старинный памятник и чудесную видовую площадку, — заявил Батанов.
Редакция ИА PrimaMedia продолжит следить за развитием событий.
